Maison individuelle avec projet de maison semi-détachée approuvé - rénover, agrandir ou reconstruire

En un coup d'œil

Description

À vendre, une maison individuelle nécessitant une rénovation située au Neusatzweg 7 à Pratteln, avec un potentiel de développement très intéressant. La propriété est située sur un terrain d'environ 445 m² et offre diverses possibilités : la maison existante peut être rénovée, transformée et occupée par le propriétaire. Selon les besoins, une extension peut également être examinée. Alternativement, il est possible de démolir la construction existante et de réaliser le projet de maison semi-détachée déjà approuvé. Cela rend la propriété adaptée aux occupants propriétaires ayant une perspective de bricoleur ou de planification, ainsi qu'aux investisseurs, architectes, développeurs ou acheteurs recherchant un terrain avec une perspective déjà approuvée. La maison individuelle existante a été construite en 1946 et comprend 4 pièces, ainsi qu'une surface habitable d'environ 88 m². En outre, environ 39 m² d'espace utilisable sont disponibles au sous-sol. L'offre est complétée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin spacieux. L'état de la propriété nécessite une rénovation. Cependant, c'est précisément l'attrait de cette offre : l'acheteur peut décider s'il rénove la construction existante, la transforme selon ses propres idées ou utilise l'option de nouvelle construction existante. Le projet de maison semi-détachée déjà approuvé est particulièrement attractif. Cela signifie qu'une partie importante du travail de planification et d'approbation a déjà été effectuée. Pour les acheteurs qui ne veulent pas recommencer à zéro, cela offre un point de départ clair et précieux. Données clés pour la maison existante : Adresse : Neusatzweg 7, 4133 Pratteln Type de propriété : Maison individuelle Année de construction : 1946 Nombre de pièces : 4 Surface du terrain : environ 445 m² Surface habitable : environ 88 m² Espace utilisable supplémentaire au sous-sol : environ 39 m² Espace utilisable total : environ 127 m² Terrasse : environ 8 m² Jardin disponible Volume de bâtiment : environ 521 m³ Chauffage : Chauffage au gaz avec radiateurs État : nécessite une rénovation Scénarios d'utilisation et de développement possibles : Rénovation et occupation propriétaire de la maison individuelle existante Transformation selon les idées individuelles Examen d'une extension dans le cadre des règlements de construction Démolition et réalisation du projet de maison semi-détachée déjà approuvé Location ou utilisation intermédiaire jusqu'au développement ultérieur Prix de vente : CHF 1'020'000.- Disponibilité : immédiatement, sur arrangement Cette propriété n'est pas seulement une ancienne maison individuelle. C'est avant tout une opportunité intéressante pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'un terrain et veulent garder plusieurs options ouvertes : acheter, transformer, habiter, agrandir ou reconstruire. En cas d'intérêt sérieux, nous mettrons à votre disposition les documents complémentaires relatifs au projet de maison semi-détachée approuvé. Les visites sont possibles sur arrangement. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sans garantie. Les modifications et les ventes intermédiaires sont réservées. Les conditions réelles sur place et les documents ainsi que les approbations légalement valables sont déterminants. Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les références sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur la base du succès. Nos services Vente de biens immobiliers sur la base du succès Service de location sur la base du succès Évaluation et commercialisation de biens résidentiels et de placement Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Exonération de responsabilité Cette annonce est non contractuelle et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune responsabilité pour l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les demandes de dommages-intérêts liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues, dans la mesure où cela est légalement autorisé. Financement. Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière globale. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous, en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes. Contrat d'achat : Dispositions importantes : Les coûts de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales. Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte : Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation : L'occupation peut avoir lieu sur arrangement.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs