Ehem. Oberländer Bauernhaus mit Potential

En un coup d'œil

Description

Das Wohnhaus Brünigen 696 ist ein traditionelles Oberländer Haus aus dem 17. Jahrhundert und im Bauinventar der Gemeinde Meiringen als schützenswertes Baudenkmal eingetragen. Es bietet entsprechendes Ausbaupotential. Das Gebäude verfügt über zwei eigenständige Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auch der nicht ausgebaute Dachstock sowie die Nebenbauten bieten zusätzlichen Spielraum für Wohn- oder Nebennutzungen. Das charaktervolle Oberländer Haus ist eingebettet in die ruhige Streusiedlung von Brünigen oberhalb von Meiringen. Mit seinem ursprünglichen Charme und dem grosszügigen Ausbaupotential eignet sich das Anwesen ideal für Handwerkerinnen und Handwerker, die eigene Ideen und Umbaupläne verwirklichen möchten. Dank Garage, Scheune und Holzschopf sowie dem weitläufigen Umschwung bietet die Liegenschaft zudem viel Platz für Tierliebhaber und deren Vierbeiner. Naturverbundene Menschen schätzen die Lage im Ortsbildschutzgebiet, umgeben von Wiesen, Wald und dem eindrücklichen Panorama am Brünigpass. Die Eckdaten - Grundstücksfläche: 1'075 m² (davon 753 m² Gartenanlage) - Wohn-/Nutzfläche: 129 m², 7 Zimmer mit Ausbaupotential - Zwei eigenständige Wohnungen: 3-Zimmer (1. OG) und 4-Zimmer (2. OG) - Nicht ausgebauter Anbau und Dachstock bieten zusätzlichen Spielraum - Nebenobjekte: Garage, Scheune und Holzschopf - Bezug nach Vereinbarung Für wen sich das Objekt eignet Ideal für Handwerkerinnen und Handwerker mit eigenen Umbauideen, für Tierliebhaber (viel Platz dank Nebenbauten und weitläufigem Umschwung) sowie für naturverbundene Menschen, die die Lage im Ortsbildschutzgebiet – umgeben von Wiesen, Wald und dem Panorama am Brünigpass – zu schätzen wissen. Lage Meiringen liegt am Fuss des Brünigpasses und ist dank der A8 gut erschlossen: Luzern und Bern in rund einer Stunde, Zürich in gut 1h 15min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen finden sich rund 3 km entfernt in Meiringen; die Bahnstation Brünig-Hasliberg bietet stündliche Verbindungen. Der Weiler Brünigen selbst ist im Bundesinventar ISOS als Ortsbild von nationaler Bedeutung verzeichnet.

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Emplacement & environs