Vénérable et chargé d'histoire

Vénérable et central: Au cœur de Jegenstorf, à environ 289 m de la gare, cet immeuble d'habitation et commercial historique (construit en 1847, rénové en 1994) attend son prochain développement. Sur 1'226 m² de terrain, la propriété offre environ 697 m² d'espace habitable brut et environ 580 m² d'espace habitable net, ainsi que 892 m² d'espace utilisable - avec un potentiel convaincant pour jusqu'à 6 appartements plus 1 espace commercial (par exemple, restauration). Emplacement: Solothurnstrasse 2, emplacement central d'angle/rue, très visible Transports en commun: RBS S8 toutes les 15 minutes; Berne environ 17 minutes, Soleure environ 25 minutes Voiture: A1 Urtenen-Schönbühl environ 3,8 km; aéroport de Berne-Belp environ 15,4 km Bâtiment: 3 étages; volume environ 4'177 m Surfaces: Surface habitable brute environ 697 m²; surface habitable nette environ 580 m²; surface utilisable environ 892 m²; parcelle environ 1'226 m² Technologie: Chauffage au gaz; distribution de chaleur via radiateurs Espace extérieur & stationnement: Espace avant/cour; places de stationnement sur la parcelle Utilisation & potentiel: 3×3,5 pièces, 3×4,5 pièces + 1 espace commercial possible; utilisation gastronomique ancienne/optionnelle Valeurs de référence: Loyer net environ CHF 262.-/m²/an; vente environ CHF 8'675.-/m² (prix actuel sur demande) Ideal pour les développeurs et les investisseurs: Utilisation mixte, expansion, location ou usage personnel - ici, vous créez des espaces de valeur dans le meilleur emplacement de village, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de Shoppyland/autoroute. Disponibilité et prix de vente sur demande.