Un foyer à aimer - Appartement mansardé moderne de 3,5 pièces avec charme

Cet appartement mansardé de 3,5 pièces stylé et rénové avec soin est situé dans la commune attrayante et avantageuse sur le plan fiscal de Kleinbösingen - dans un emplacement particulièrement beau au bord de la forêt. L'environnement calme, combiné à une intimité agréable, fait de cette propriété un véritable joyau résidentiel. L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec peu d'unités et convainc par un environnement de vie harmonieux et détendu. Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les montagnes ainsi que d'un après-midi et d'un soleil du soir attractifs. L'appartement mansardé s'étend sur deux niveaux et offre une disposition de pièces bien pensée avec beaucoup de charme et de qualité de vie. Les pentes du toit donnent aux pièces une atmosphère confortable, tandis que les surfaces de fenêtres généreuses assurent des pièces lumineuses et inondées de lumière. Une cellule humide moderne avec douche/WC ainsi qu'un WC séparé avec sa propre tour de lavage sont disponibles. Une pompe à chaleur air/eau (2023) et un chauffage par le sol assurent un climat de pièce agréable. En outre, un système de décalcification central est installé. L'appartement se présente dans un état très bon et a été continuellement entretenu et modernisé de haute qualité : En 2019, les sols, les travaux de peinture ainsi que les installations électriques et de réseau ont été renouvelés, En 2020, une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité et un réfrigérateur à vin intégré a été installée, En 2025, la salle de bain principale a été complètement rénovée. Un autre point fort est le compartiment de cave exceptionnellement spacieux, qui offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Un espace de stationnement peut être acheté en plus - avec la possibilité d'installer une connexion électrique pour les véhicules électriques. L'appartement est actuellement loué et convient donc idéalement en tant qu'objet d'investissement solide avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de valorisation à long terme.

La propriété est située dans le quartier calme et familial de Grüneburg à Kleinbösingen. Le quartier se caractérise par une atmosphère résidentielle bien entretenue avec des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites et offre un environnement agréable et voisin. Les environs immédiats sont marqués par beaucoup de verdure, peu de trafic et une haute qualité de vie. Les possibilités de promenade et de détente sont pratiquement à la porte d'entrée...