Einfamilienhaus, 3903 Birgisch

Wohnhaus mit grossem Entwicklungspotenzial und Panoramablick In Birgisch bei Naters steht ein Wohnhaus auf einem Grundstück von 744 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt vollständig in der Wohnzone W2 und bietet viele Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann komplett renoviert oder durch ein neues ersetzt werden. Dank der erhöhten Lage können Sie einen sehr schönen Ausblick geniessen. Der Zugang zum Grundstück ist im Grundbuch gesichert. Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die das Potenzial eines grosszügigen Grundstücks mit attraktiver Panoramalage nutzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Objektbeschreibung Das Wohnhaus, das um 1975 erbaut wurde, hat eine Fläche von ca. 96,5 m². Die Aussenmaasse betragen ca. 9,55 × 10,10 m. Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume und Hobbyräume mit guter Deckenhöhe. Abgerundet wird das Objekt durch ein geräumiges Dachgeschoss, welches über einen separaten Zugang von aussen erreichbar ist. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einen kompletten Umbau erfordert. Renovierung oder Neubau Das Grundstück eignet sich sowohl für Käufer, die das bestehende Wohnhaus sanieren und nach ihren eigenen Vorstellungen umgestalten möchten, als auch für Interessenten, die die Möglichkeiten eines Neubaus prüfen wollen. Mit einer Grundstücksgrösse von 744 m² und der Lage im Wohngebiet W2 bietet das Grundstück ein attraktives architektonisches Entwicklungspotenzial. Mit einer Nutzungskennzahl von 0,6 ergibt sich eine theoretische Wohnfläche von ca. 446 m². Gemäss den aktuellen ÖREB-Daten sind keine belasteten Standorte, keine Bauflächen und keine Gewässer- oder Grundwasserschutzauflagen im Grundbuch eingetragen. Ort Birgisch ist ein Dorf der Gemeinde Naters im Bezirk Brig im deutschsprachigen Teil des Kantons Wallis in der Schweiz. Hier lebt es sich gut, weil das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer beeindruckenden Berglandschaft bietet. Gleichzeitig sind Naters und Brig schnell erreichbar, was einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die hohe Lebensqualität, die frische Bergluft und das aktive Dorfleben machen Birgisch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Entspannung und Nähe zum Alltag verbinden möchten. Sie wünschen weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation? Kontaktieren Sie mich unter und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.