Einfamilienhaus komplett renoviert im Spiegel bei Bern

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht an einer Sackgasse Am Arvenweg 4 in Spiegel bei Bern erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das freistehende Haus wurde 1929 erstellt und 2016/17 umfassend umgebaut, umstrukturiert und totalsaniert. Heute verbindet es den Charakter des ursprünglichen Hauses mit einem praktischen Anbau und einer technisch modernen und nachhaltigen Ausstattung. Die rund 149 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 4½ Zimmer und drei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Badezimmer verfügen über eine Dusche, eines über eine Badewanne. Die grosszügigen Räume, hohen Decken und hochwertigen Parkettböden prägen den Innenbereich. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für die Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohnbereich sowie der Küche und dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der kubische Anbau erweitert den Wohnraum. Besonders interessant ist das Untergeschoss. Durch eine mögliche Abtrennung mit Mauer und Küchenzeile lässt sich hier eine separate Einliegerwohnung realisieren. Vorgesehen sind ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum und ein Badezimmer. Damit bietet das Haus auch Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder je nachdem einen Arbeitsraum mit Kundenempfang. Ein Highlight befindet sich ganz oben: Die grosszügige Dachterrasse ist direkt vom Obergeschoss erreichbar und eröffnet eine beeindruckende Aussicht über Bern bis zum Jura. Im Garten lädt ein grosser Sitzplatz mit bewachsener Pergola zum Verweilen ein. Die Rasenfläche, die geschützte Lounge und die vorhandene Privatsphäre machen den Aussenbereich zu einem echten Teil des Wohnraums. Das Haus liegt an einer Sackgasse und damit ausgesprochen verkehrsruhig. Gleichzeitig erreichen Sie die wichtigsten Ziele des Alltags zu Fuss. Die Bushaltestelle liegt rund vier Gehminuten entfernt, die Schule erreichen Sie in etwa fünf Minuten und den VOI in rund acht Minuten. Auch der Gurten ist zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Berner Hauptbahnhof. Eckdaten • Freistehendes Einfamilienhaus • 4½ Zimmer • Baujahr 1929 • Umfassend umgebaut und totalsaniert 2016/17 • Ca. 149 m² Nettowohnfläche • Grundstück 466 m² • 3 Nasszellen • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Grosse Dachterrasse mit Weitsicht bis zum Jura • Gartensitzplatz mit Pergola und riesigen Sonnenschirmen • Möglichkeit für eine separate Einliegerwohnung • Zwei Parkplätze vor dem Haus • Ruhige Lage an einer Sackgasse • Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten wenige Gehminuten entfernt Melden Sie sich bitte über das Kontaktformular und erhalten Sie so die ausführliche Dokumentation sowie die Daten für eine Besichtigung.