Appartement élégant de 4 pièces complètement rénové avec terrasse, garage et parc privé

En un coup d'œil

Description

Au cœur de Lugano-Breganzona , l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, nous proposons un élégant appartement de 4 pièces d'environ 105 m², complètement rénové en 2026 et prêt à être habité, inséré dans un bâtiment indépendant composé exclusivement d'unités résidentielles. La propriété est située dans un contexte calme, en retrait de la route principale, immergée dans un magnifique parc de copropriété de plus de 2 000 m² , entretenu à l'usage exclusif des résidents et équipé d'une zone de détente, de bancs, d'éclairage LED, d'un système d'irrigation centralisé et de vidéosurveillance. Une véritable plus-value de la propriété, idéale pour vivre entouré de verdure sans renoncer à la commodité de la ville. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, ainsi que le centre de Lugano et la gare FFS. Grâce à la récente rénovation complète, l'appartement offre le confort et les performances d'une maison moderne, tout en conservant les grands espaces et la qualité de construction typique des habitations traditionnelles. L'appartement présente une distribution fonctionnelle et bien séparée entre les zones jour et nuit. La zone jour, exposée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un accès direct à une grande terrasse habitable d'environ 14 m², avec une vue ouverte sur les montagnes, complète avec une marquise et un pratique débarras extérieur, idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air. La zone nuit, orientée vers le nord, garantit une plus grande tranquillité, intimité et confort. La propriété a été complètement rénovée en 2026 , avec la rénovation complète des systèmes électriques et de plomberie et des finitions intérieures principales. Aucun travail n'est nécessaire : la propriété est livrée complètement terminée et prête à être habitée. La cuisine est séparée et sur mesure, avec des meubles modernes équipés de fermetures amorties et d'appareils Electrolux, notamment une cuisinière à induction, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et une hotte de ventilation. La présence de deux salles de bains, de la préparation pour la climatisation, de la préparation pour la machine à laver et le sèche-linge directement dans l'appartement et de l'espace de stationnement couvert confortable dans le garage rend cette propriété idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent le confort et la fonctionnalité dans la vie quotidienne. Composition interne L'appartement se compose de : entrée avec grand placard mural à trois portes; séjour lumineux avec accès direct à la terrasse; cuisine séparée sur mesure; deux chambres; salle de bains principale avec douche multifonction; deuxième salle de bains pour les invités; pratique débarras extérieur sur la terrasse. Équipements et confort La propriété dispose de : grande terrasse habitable d'environ 14 m²; préparation pour la climatisation; cuisine sur mesure avec appareils Electrolux; système électrique complètement rénové; système de plomberie complètement rénové; store motorisés dans toutes les pièces; préparation pour la machine à laver et le sèche-linge dans l'appartement; sol en grès porcelaine avec effet marbre de Carrare; salle de bains finies en grès porcelaine gris avec effet marbre; éclairage LED dans les salles de bains; sanitaires fixés au mur (WC et bidet); réservoirs de chasse d'eau encastrés; porte d'entrée ignifugée, certifiée REI; connexion à la fibre optique dans l'appartement; ascenseur; système photovoltaïque pour les parties communes. Annexes La propriété est complétée par : grand cellier privé d'environ 12 m²; buanderie de copropriété; locaux pour les vélos, les trottinettes et les motocyclettes; un espace de stationnement couvert confortable dans le garage. L'accès au garage est particulièrement confortable et facile : il se fait complètement à niveau, sans rampe, directement depuis la zone de copropriété. Une caractéristique rare qui facilite les manœuvres et rend l'utilisation quotidienne extrêmement pratique. L'appartement est disponible immédiatement et peut être acquis comme résidence principale ou secondaire, représentant une opportunité intéressante également pour ceux qui recherchent une seconde maison dans la région de Lugano. Position et distances indicatives Arrêt de bus : environ 100 m / 1 minute à pied Stationnement public : environ 50 m / 1 minute à pied Pharmacie : environ 400 m / 4-5 minutes à pied Jardin d'enfants : environ 800 m / 6 minutes à pied Gare FFS Lugano : moins de 1 km / environ 7 minutes à pied Hôpital Moncucco : environ 1 km / 8 minutes à pied Hôpital civil : environ 2 km / 12 minutes à pied Centre-ville de Lugano : environ 1,5 km / 10 minutes à pied Sortie d'autoroute Lugano Nord : environ 4 km / quelques minutes en voiture Une solution idéale pour Les familles qui recherchent des espaces bien distribués et des services à proximité. Les couples qui recherchent un appartement moderne et prêt à être habité. Les professionnels et les frontaliers qui veulent rejoindre rapidement le centre de Lugano et la gare FFS. Celui qui recherche une résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus appréciés de la région de Lugano. Les investisseurs qui recherchent une propriété de qualité dans un emplacement toujours demandé. Pourquoi l'évaluer Un appartement rare sur le marché qui combine une rénovation complète en 2026, des systèmes neufs, des finitions modernes, environ 105 m² de surface interne, une grande terrasse habitable de 14 m², un cellier privé d'environ 12 m², un espace de stationnement couvert confortable dans le garage, un magnifique parc de copropriété de plus de 2 000 m² et un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Lugano. Une propriété qui combine la qualité de construction, la fonctionnalité des espaces et le confort de vie, prête à être habitée dès le premier jour. Idéale à la fois comme résidence principale et secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs