Elegante & Spaciesue Villa de 7 pièces à Chambésy

En un coup d'œil

Description

Élégante villa familiale de standing avec jardin, studio indépendant et prestations Minergie à Chambésy Située dans la très recherchée commune de Chambésy, à proximité immédiate du quartier des Organisations internationales, cette élégante villa individuelle de 7 pièces bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1'220 m², elle offre environ 320 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Distribution : Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, dispose d'un grand vestiaire. Il dessert une cuisine entièrement équipée avec espace bar, pouvant être ouverte sur les pièces de réception ou isolée grâce à d'élégantes portes coulissantes. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace salle à manger attenant à la cuisine. Cette configuration permet de moduler les espaces selon les envies et le mode de vie des occupants. Les pièces de réception bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle pelouse. Ce niveau comprend également : Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis ; Une salle de douche avec WC. Étage - L'espace nuit propose : Quatre grandes chambres ; Deux spacieuses salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo (jacuzzi) et l'autre avec une douche à l'italienne ; Une agréable terrasse orientée côté jardin. Rez-de-jardin / Rez-inférieur aménagé : Accessible depuis le jardin, ce niveau d'environ 120 m² comprend : Un vaste studio indépendant avec kitchenette et salle de douche ; Un atelier ; Une grande cave ; Une buanderie entièrement équipée ; Un local technique abritant la pompe à chaleur et le système de ventilation double flux. Extérieurs : Jardin arboré avec arbres fruitiers Grande terrasse Garage fermé pour deux véhicules Deux places de stationnement extérieures supplémentaires Prestations : Interphone Portail électrique Stores électriques Chauffage au sol Pompe à chaleur Panneaux solaires Construction certifiée Minergie Système de ventilation haut de gamme assurant un renouvellement continu de l'air intérieur et un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Charges individuelles : Les charges suivantes sont à la charge du locataire : entretien du jardin ; contrat d'entretien du système de ventilation et remplacement des filtres ; consommation d'électricité ; consommation d'eau froide et d'eau chaude ; chauffage. Disponibilité : dès le 1er septembre 2026. Les peintures de la maison seront raifraichies avant l'entrée de locataires. **************************************************

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs