Appartement élégant de 4 pièces avec jardin privé, terrasse et parking

En un coup d'œil

Description

Avec le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, cette propriété raffinée de 4 pièces offre environ 105 m² d'espace intérieur, un jardin privé exclusif d'environ 50 m² et une rénovation complète effectuée en 2026, le tout dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano-Breganzona. Insérée dans un bâtiment indépendant composé exclusivement d'unités résidentielles, la propriété se trouve dans un contexte calme, en retrait de la route principale et immergée dans un magnifique parc condominium de plus de 2 000 m², soigneusement entretenu à l'usage exclusif des résidents et doté d'une zone de détente, de bancs, d'éclairage LED, d'un système d'irrigation centralisé et de vidéosurveillance. Un véritable plus pour la propriété, idéal pour vivre entouré de verdure sans renoncer au confort de la ville. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, ainsi que le centre de Lugano et la gare FFS. L'un des éléments qui rend cette propriété vraiment exclusive est le splendide jardin privé d'environ 50 m², directement relié à l'appartement. Un espace extérieur parfaitement aménagé avec pelouse, chemin en béole, périmètre valorisé par des cailloux blancs élégants, éclairage LED et prédisposition pour l'eau et l'électricité, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, la prise de soleil, la création d'une zone lounge ou pour offrir aux enfants un espace de jeu sécurisé. Une caractéristique de plus en plus recherchée et difficile à trouver dans les appartements de ce type. L'appartement présente une distribution fonctionnelle et bien séparée entre la zone jour et la zone nuit. La zone jour, exposée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée et d'un accès direct à une terrasse d'environ 8 m², depuis laquelle un escalier confortable mène directement au jardin privé. La zone nuit dispose également d'un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant une agréable sensation de vivre dans une villa. La propriété a été rénovée intégralement en 2026, avec la rénovation complète des systèmes électriques et hydrauliques et des principales finitions intérieures. Aucun travail n'est nécessaire : la propriété est livrée complètement terminée et prête à être habitée. La cuisine est séparée et sur mesure, avec des meubles équipés de fermetures amorties et des appareils Electrolux, dont une cuisinière à induction, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et une hotte filtrante. La présence de deux salles de bains, de la prédisposition pour la climatisation et du parking couvert pratique dans le garage rendent cet appartement idéal pour les familles, les couples et les professionnels à la recherche de confort et de fonctionnalité dans la vie quotidienne. Composition intérieure L'appartement se compose de : Entrée avec un grand placard mural à trois portes; Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse; Cuisine séparée sur mesure; Trois chambres; Salle de bain principale avec douche multifonction; Deuxième salle de bain pour les invités; Terrasse d'environ 8 m²; Jardin privé d'environ 50 m², accessible depuis la zone jour et la zone nuit. Équipements et confort La propriété dispose de : Jardin privé d'environ 50 m²; Terrasse d'environ 8 m²; Prédisposition pour l'eau et l'électricité dans le jardin; Éclairage LED dans les zones extérieures; Chemins en béole; Pelouse privée avec périmètre valorisé par des cailloux blancs élégants; Prédisposition pour la climatisation; Cuisine sur mesure avec des appareils Electrolux; Système électrique complètement refait; Système hydraulique complètement refait; Stores motorisés dans toutes les pièces; Sols en grès porcelané avec effet marbre de Carrare; Salles de bain finies en grès porcelané gris avec effet marbre; Miroirs rétroéclairés LED dans les salles de bain; Sanitaires fixés au mur (WC et bidet); Tuyauteries de décharge encastrées; Porte d'entrée ignifugée, certifiée selon la norme REI; Connexion à la fibre optique dans l'appartement; Ascenseur; Système photovoltaïque pour les parties communes. Annexes La propriété est complétée par : Grand cellier privé d'environ 12 m²; Laverie condominium; Locaux pour les vélos, les trottinettes et les motocyclettes; Un parking couvert pratique dans le garage, inclus dans le prix d'achat. L'accès au garage est particulièrement pratique et facile : il se fait complètement à plat, sans rampe, directement depuis la zone condominium. Une caractéristique rare qui facilite les manœuvres et rend l'utilisation quotidienne très pratique. L'appartement est disponible à partir de la mi-juillet 2026 et peut être acquis comme résidence principale ou secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante également pour ceux qui recherchent une deuxième maison dans la région de Lugano. Emplacement et distances Arrêt de bus : environ 100 m / 1 minute à pied Stationnement public : environ 50 m / 1 minute à pied Pharmacie : environ 400 m / 4-5 minutes à pied Jardin d'enfants : environ 800 m / 6 minutes à pied Gare de Lugano : moins de 1 km / environ 7 minutes à pied Hôpital Moncucco : environ 1 km / 8 minutes à pied Hôpital civil : environ 2 km / 12 minutes à pied Centre de Lugano : environ 1,5 km / 10 minutes à pied Accès à l'autoroute Lugano Nord : environ 4 km / quelques minutes en voiture Une solution idéale pour Les familles qui recherchent des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Ceux qui veulent un jardin privé sans renoncer aux avantages d'un appartement. Les professionnels et les frontaliers. Les couples qui veulent vivre à l'extérieur. Ceux qui ont des animaux de compagnie. Ceux qui recherchent une résidence secondaire dans l'une des zones les plus appréciées de Lugano. Les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans un emplacement toujours demandé. Pourquoi l'évaluer Une propriété rare sur le marché qui combine une rénovation complète de 2026, environ 105 m² d'espace intérieur, un splendide jardin privé d'environ 50 m², une terrasse de 8 m², des finitions modernes, des systèmes complètement nouveaux, un cellier privé d'environ 12 m², un parking couvert pratique dans le garage et un magnifique parc condominium de plus de 2 000 m². Une solution qui offre le confort d'une maison indépendante avec tous les avantages d'un appartement, prête à être habitée dès le premier jour et difficile à trouver sur le marché de Breganzona. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs