Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante. L' appartement de 5,5 pièces se développe sur différents niveaux , avec un rez-de-chaussée principal, un demi-étage surélevé et un sous-sol partiel. L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une zone de repas séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable . De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété. Du salon, quelques marches mènent au demi-étage, où se trouvent un bureau (qui peut être converti en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le sous-sol partiel abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs , la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques. La propriété est complétée par un garage confortable et un espace de stationnement couvert , tous deux situés à côté de l'entrée, ainsi qu'une aire de stationnement où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés. La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent des panneaux photovoltaïques , un système de climatisation , un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse . Construite en 1984 , la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été rénovées, et la chaudière avait été remplacée. Il est également possible de surélever le bâtiment avec la construction d'un étage supplémentaire , augmentant ainsi sa surface habitable. La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à la facilité d'accès aux principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture. MESURES APPROXIMATIVES Maison : 170 m² Portique : 12 m² Jardin : 250 m² Terrain : 582 m² Ref. : V-PW-GEN-COT-4