Elegante Residenz mit weitem Ausblick auf die Landschaft | Casa uni...

En un coup d'œil

Description

Casa unifamiliare con giardino e vista lago In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Rovio, nel distretto di Lugano, proponiamo in vendita una piacevole casa unifamiliare di 4.5 locali su un terreno pianeggiante, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e familiare. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un grande bagno, Dalle camere si gode di una piacevole vista lago. Il piano principale ospita la luminosa zona giorno con cucina aperta, area pranzo e soggiorno con camino, un ambiente accogliente perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Su questo livello è presente anche un secondo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente allo spazio esterno composto da terrazza e ampio giardino con pergola, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. In alcuni punti del giardino si gode anche di una parziale vista lago. Esternamente si trova uno spazio aggiuntivo utilizzabile come zona ufficio o come area laboratorio. Al piano seminterrato si trovano lavanderia e locale tecnico. La casa è dotata di moderno impianto di riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto esterno coperto. Abitazione primaria. Prezzo di vendita comprensivo dei posteggi: CHF 945’000.– ****************************** In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Rovio im Bezirk Lugano bieten wir dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück zum Verkauf an — ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Von den Schlafzimmern geniesst man eine schöne Sicht auf den See. Das Hauptgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin — ein angenehmer Ort für den Alltag und gemeinsame Familienmomente. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den grosszügigen Garten mit Pergola, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Von einigen Bereichen des Gartens bietet sich zudem eine teilweise Seesicht. Zusätzlich steht ein separater Aussenbereich zur Verfügung, der als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie der Technikraum. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Garage sowie einen gedeckten Aussenparkplatz. Nur als Erstwohnsitz nutzbar. Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 945’000.– ****************************** Located in a quiet and green residential area of Rovio, in the Lugano district, this pleasant 4.5-room detached house on a flat plot is ideal for those seeking a peaceful and family-friendly living environment. The property is arranged over three well-distributed levels. The upper floor features three bedrooms and a spacious bathroom. The bedrooms enjoy a pleasant lake view. On the main floor, the bright living area includes an open-plan kitchen, dining area, and a cozy living room with fireplace — a welcoming space perfect for everyday family life. A second bathroom with shower is also located on this level. The living area opens directly onto the outdoor space with terrace and large garden with pergola, ideal for outdoor dining and relaxing moments. Parts of the garden also offer a partial lake view. An additional outdoor space can be used as a home office or workshop area. The basement level includes a laundry room and technical room. The house is equipped with a modern air-to-water heat pump system with underfloor heating, ensuring excellent living comfort and energy efficiency. The property is completed by a spacious garage and a covered outdoor parking space. Primary residence only. Selling price including parking spaces: CHF 945,000.–

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs