Espace commercial élégant dans une villa historique à un emplacement stratégique

Elegante spazio commerciale in villa storica in posizione strategica Proponiamo in vendita un raffinato spazio commerciale, attualmente adibito a studio dentistico, situato all'interno di una prestigiosa villa storica. L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da diverse fermate dell'autobus, garantendo un'eccellente accessibilità sia per la clientela che per i collaboratori. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura d'epoca grazie alla presenza di elementi originali di pregio, quali eleganti arcate, affreschi decorativi e raffinati stucchi ornamentali a soffitto, che conferiscono carattere e rappresentatività agli spazi. La proprietà si sviluppa su cinque locali luminosi, caratterizzati da ampie finestre che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. All'ingresso si trova un'accogliente e spaziosa area reception, ideale per ricevere clienti e visitatori in un ambiente elegante e funzionale. Completano l'immobile due bagni e una distribuzione degli spazi versatile, che rende la proprietà adatta non solo a uno studio medico o dentistico, ma anche a studi professionali, uffici di rappresentanza o altre attività commerciali che desiderano distinguersi in una location di prestigio. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale esclusivo, dove il fascino storico si unisce a una posizione centrale e perfettamente collegata. Il prezzo di vendita non include i costi relativi agli interventi necessari per la realizzazione della PPP. ****************************** Elegante Gewerbefläche in historischer Villa an strategischer Lage Wir bieten eine elegante Gewerbefläche zum Verkauf an, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird und sich in einer repräsentativen historischen Villa befindet. Die Immobilie profitiert von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie mehreren Bushaltestellen entfernt und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Die Räumlichkeiten bewahren den Charme der historischen Architektur dank hochwertiger Originalelemente wie eleganten Rundbögen, dekorativen Fresken und kunstvollen Stuckdecken, die den Räumen einen einzigartigen Charakter und eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Die Liegenschaft umfasst fünf helle Räume mit grossen Fenstern, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger und einladender Empfangsbereich, der sich ideal für den Empfang von Kunden und Besuchern eignet. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Badezimmer sowie einen vielseitigen Grundriss, der sich nicht nur für eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, sondern auch für andere medizinische Einrichtungen, Kanzleien, repräsentative Büros oder weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Gewerbefläche sind, in der sich historischer Charme mit einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage verbindet. Der Verkaufspreis versteht sich exklusive der Kosten für die notwendigen Massnahmen zur Begründung des STWE.