Elegante Villa Belle Époque: Dimora Storica di Charme, Lago Maggiore

En un coup d'œil

Description

A Minusio, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a soli 1 km dal centro di Locarno e dal Lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa elegante villa storica, una proprietà unica, ricca di fascino, caratterizzata da uno stile architettonico raffinato e dettagli d’epoca perfettamente conservati e pregiati. Edificata nel 1905, la villa è stata completamente ristrutturata negli anni 2011 e 2014, con l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissimo livello, mantenendo inalterato il suo carattere storico. La proprietà, con superficie abitabile netta ca. 220-240 m2, è accessibile tramite una comoda scalinata pedonale che sale dalla strada cantonale e si sviluppa su 3 livelli, collegati da una splendida scala interna in ferro battuto con corrimano in legno e un imponente lampadario. PIANO INFERIORE: • Ingresso con corridoio • Locale tecnico con impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione • Palestra con due finestre e servizio WC • Comoda lavanderia con zona stiro • Camera ospiti con ampi armadi in boiserie, 2 grandi finestre, bagno completo (lavabo, bidet, WC, doccia) • Piccola cucina accessoria PIANO GIARDINO – ZONA GIORNO: • Area esterna: porticato, zona lounge, gazebo con tavolo da pranzo in pietra e zona barbecue • Atrio, guardaroba • Raffinato salotto con camino a legna, soffitti affrescati e usaccessoita diretto al balcone e algiardino • Sala da pranzo con soffitti affrescati e uscita sul balcone • Cucina attrezzata con elettrodomestici Miele e cantinetta vini Gaggenau, finestra con vista sul giardino • Studio con bagno completo (lavabo, WC, doccia) • WC ospiti con lavabo, bidet, WC PIANO SUPERIORE - ZONA NOTTE: • Atrio con balconcino • Suite padronale composta da: - Spaziosa ed elegante camera matrimoniale con soffitti affrescati e armadi a muro - Ampio bagno finestrato con lavabo, bidet, WC, vasca e doccia - Studio/cameretta con balconcino privato • 2 ulteriori camere da letto con armadi a muro (una di cui con soffitti decorati e balconcino) • 2 bagni finestrati, entrambi dotati di lavabo, bidet, WC e vasca da bagno GARAGE: Spazioso garage per 4 auto POTENZIALE: Possibilità di costruzione una piscina PUNTI DI FORZA: • Villa storica del 1905, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio (2011 e 2014) • Architettura d’epoca e dettagli decorativi originali restaurati: soffitti affrescati, boiserie, pavimenti a spina di pesce • Giardino privato curato con area lounge, gazebo in pietra, barbecue e massima privacy • Palestra privata con luce naturale • Esposizione solare ideale, ambienti luminosi tutto il giorno • Perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno • Impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione – efficienza energetica e sostenibilità • Possibilità di costruzione una piscina • Posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago e dai servizi Questa villa è una residenza rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere il fascino della Belle Époque in un contesto attuale, tra comfort moderni e atmosfere senza tempo.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs