Elegante Villa Contemporanea con ampio giardino, piscina e terrazze...

En un coup d'œil

Description

Eleganza contemporanea immersa nel verde di Comano Nel cuore dell’esclusivo Comune di Comano, in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese, sorge questa raffinata villa unifamiliare, edificata nel 2016 secondo i più recenti standard costruttivi ed energetici. Inserita su un generoso terreno di 1’126 m², la proprietà gode di una posizione dominante, estremamente tranquilla e privilegiata, caratterizzata da un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata e da un contesto di assoluta privacy. L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, si sviluppano su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 400 m2. Suddivisione degli spazi Piano seminterrato – 110.39 m² Ufficio Cantine Locale tecnico Deposito attrezzi da giardino Piano terra – 181.66 m² Elegante atrio d’ingresso Ampio soggiorno con zona pranzo Cucina moderna Studio Camera da letto Cabina armadio Due bagni Lavanderia Piano primo – 124.88 m² Soggiorno Studio Due camere da letto Bagno con doccia Bagno completo La planimetria attuale prevede tre camere da letto. Grazie alla generosa superficie interna e all`ottima distribuzione degli spazi, la villa offre inoltre la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi necessita di studi privati o di ambienti dedicati agli ospiti, senza compromettere il comfort e la funzionalità degli spazi. La struttura portante è stata realizzata con materiali di elevata qualità e secondo le più moderne tecniche costruttive. La copertura è dotata di isolamento termico ad alte prestazioni, serramenti in PVC con tripli vetri, lattoneria in acciaio inox e sistemi oscuranti di ultima generazione, garantendo eccellenti prestazioni energetiche e un comfort abitativo superiore in ogni stagione. L’ampio giardino offre numerose possibilità di personalizzazione. La villa ha piscina esterna, aree relax e zone dedicate alla convivialità all’aperto. La proprietà è completata da un ampio garage coperto e da numerosi posti auto esterni, offrendo un`elevata capacità di parcheggio e il massimo comfort nella vita quotidiana e nell`accoglienza degli ospiti. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva e una posizione d’eccellenza, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi, pur immersa nella quiete e nel verde che contraddistinguono Comano. ****************************** Contemporary Elegance Surrounded by the Greenery of Comano In the heart of the exclusive municipality of Comano, one of the most prestigious and sought-after residential areas of the Lugano region, this refined detached villa, built in 2016 according to the latest construction and energy-efficiency standards, offers an exceptional lifestyle in a peaceful and private setting. Set on a generous 1,126 m² plot, the property enjoys a privileged elevated position with excellent sun exposure throughout the day, complete privacy and a tranquil residential environment surrounded by nature. Designed with a strong emphasis on construction quality, living comfort and energy efficiency, the villa features bright, well-proportioned interiors arranged over three levels, offering approximately 400 m² of internal living space. Layout Lower Ground Floor – 110.39 m² Office Cellars Technical room Garden equipment storage room Ground Floor – 181.66 m² Elegant entrance hall Spacious living and dining area Modern kitchen Study Bedroom Walk-in wardrobe Two bathrooms Laundry room First Floor – 124.88 m² Living area Study Two bedrooms Shower room Full bathroom The current layout comprises three bedrooms. Thanks to its generous internal dimensions and well-conceived floor plan, the villa also offers the possibility of creating up to five bedrooms, making it an ideal home for larger families or for those requiring additional guest accommodation, private offices or hobby rooms, while maintaining exceptional comfort and functionality. The property has been constructed using premium-quality materials and the latest building technologies. It features high-performance thermal insulation, PVC windows with triple glazing, stainless steel sheet metal finishes and state-of-the-art external shading systems, ensuring outstanding energy efficiency and year-round living comfort. The beautifully landscaped garden offers ample potential for further customization and features an outdoor swimming pool together with generous relaxation areas and inviting outdoor entertaining spaces. The property is further enhanced by a spacious covered garage and numerous outdoor parking spaces, providing exceptional convenience for both residents and guests. This outstanding residence perfectly combines contemporary architecture, superior construction quality and an exclusive location, just a few minutes from the centre of Lugano and all major amenities, while enjoying the tranquillity, privacy and lush natural surroundings that make Comano one of the most desirable residential destinations in Ticino. ****************************** Zeitgemäße Eleganz im Grünen von Comano Im Herzen der exklusiven Gemeinde Comano, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, befindet sich diese elegante freistehende Villa, die im Jahr 2016 nach modernsten Bau- und Energiestandards errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'126 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte, erhöhte und äußerst ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie einem Höchstmaß an Privatsphäre. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauqualität, maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von rund 400 m². Raumaufteilung Untergeschoss – 110.39 m² Büro Kellerräume Technikraum Geräteraum für Gartengeräte Erdgeschoss – 181.66 m² Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche Arbeitszimmer Schlafzimmer Begehbare Ankleide Zwei Badezimmer Waschküche Obergeschoss – 124.88 m² Wohnbereich Arbeitszimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Komplettes Badezimmer Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Villa problemlos auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Eigentümer, die zusätzliche Gästezimmer, Homeoffices oder Hobbyräume schaffen möchten, ohne auf Wohnkomfort und Funktionalität verzichten zu müssen. Die Tragkonstruktion wurde aus hochwertigen Materialien und nach modernsten Bautechniken erstellt. Das Dach verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Spenglerarbeiten aus Edelstahl sowie moderne Beschattungssysteme. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Außenpool, einladende Ruhebereiche sowie attraktive Außenflächen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage sowie zahlreiche Außenparkplätze, die höchsten Komfort im Alltag und ausreichend Stellfläche für Gäste gewährleisten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe und die grüne Umgebung, für die Comano weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs