Élégance et tranquillité : 5,5 pièces à Grono avec vue sur la campagne !

En un coup d'œil

Description

**Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR** In der ruhigen und sonnigen Gemeinde **Grono**, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in **Via Scimavera 5** liegt. Das Objekt bietet eine angenehme **offene Aussicht auf das Land** und liegt nur wenige Schritte entfernt von der **Fuß- und Radweg**, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Das Apartment liegt im **2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde**, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf **drei Etagen über dem Erdgeschoss** verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bewohnbaren Lösung machen. **Raumverteilung** Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen **äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhablage**, der zum **inneren Eingangsbereich** mit einem praktischen Garderobenschrank führt. Der Anfangsbereich des Schlafzimmers umfasst **ein Schlafzimmer** und ein **Badezimmer mit Dusche**. Wenn man weitergeht, öffnet sich das **große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche**, ein perfekter Raum für den täglichen Bedarf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf die **große Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist**, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmerbereich, in dem sich **drei weitere Schlafzimmer** befinden, darunter ein **Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche** sowie ein **zweites Badezimmer mit Badewanne**. **Zusätzliche Räume** Im **Erdgeschoss** befinden sich die zur Wohnung gehörenden Nebenräume: * **Privater Doppelgarage** mit Platz für Werkzeuge und Hobbys * **Private Waschküche** mit Waschbecken und WC * **Privater Keller** * **Gemeinsamer Atomschutzbunker* **Technische Merkmale** Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: * **Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung** * **Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser* **Flächen** * Wohnung: **126 m²** * Terrasse: **17 m²** * Waschküche: **7 m²** * Keller: **9 m²** * Garage: **39 m²** * Gesamtwohnfläche + Keller + Waschküche: **142 m²* 💰 **Verkaufspreis: CHF 780'000.–** (inklusive Parkplätze) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die **Platz, Komfort und Ruhe** in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

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Emplacement & environs