Emplacement commercial de premier choix - 216m2

En un coup d'œil

Description

**Le Quartier du Flon** Le **Quartier du Flon** est un quartier privé de 55'000 m², principalement piétonne, située au centre-ville de Lausanne. Le Quartier du Flon est aussi la seule surface plane d'aussi grande taille située au centre de Lausanne. Son épicentre est l'Esplanade du Flon, place publique inaugurée en 2003. Le Quartier du Flon est une ancienne gare de marchandises, zone d'entrepôts et de port-franc ; des vestiges et bouts de voies ainsi que la "Voie-du-Chariot" rappellent cette vocation première. Le Quartier du Flon en quelques chiffres : * **Nombre de commerces :** +55 * **Nombre de restaurants et bars :** +30 * **Offre de divertissements :** cinéma, bowling, fitness, Ecole Club Migros, établissements nocturnes, art,.... * **Offre de services :** hôtel, crèche, parking de 910 places couvertes, ... * **Flux annuel de personnes :** 8,2 millions * **Flux quotidien d'usagers des transports publics :** avoisinants 80'000 * **Population cible (à 30 minutes) :** 450'000 + France **Arcade Commerciale d'Angle Rare - Emplacement Premium au Coeur du Flon** **Un Emplacement Central, Connecté et Ultra-Fréquenté** Située directement sur le Passage de l'Entrepôt-Fédéral et la Rue de Genève, au **centre-ville de Lausanne** , cette arcade d'angle bénéficie d'une magnifique visibilité. Grâce à ses 6 **grandes vitrines** , elle capte naturellement un flux piétonnier continu et profite d'une magnifique lumière. * **Accessibilité absolue :** À proximité immédiate des deux lignes de métro (M1/M2), de nombreuses lignes de bus, et au pied du futur terminus du tramway (station "Lausanne Flon", Place de l'Europe). * **Stationnement :** Le Parking du Flon et ses 910 places se situent à deux pas, facilitant l'accès pour votre clientèle. * **Enseignes voisines :** Fnac, Audio Vitality, Let's Go Fitness, Street Cellar, Tatare & Co., Carhartt **Les atouts techniques du bien :** * **Visibilité maximale :** Configuration en angle avec 6 vitrines lumineuses et une entrée par porte coulissante automatique. * **Volumes généreux :** Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, idéale pour des aménagements de standing ou de type showroom. * **Espace fonctionnel :** Arrière-boutique dédiée au stockage (22 m²) + sanitaires privatifs et point d'eau installés (3 m²). **Caractéristiques & Conditions: ** * **Disponibilité :** Novembre 2027 (après travaux de rénovation). * **Affectations souhaitées :** Commerce de détail / Showroom. * **Situation :** Rez-de-chaussée, Quartier du Flon, Lausanne. Saisissez l'opportunité d'installer votre marque dans un environnement **urbain, dynamique et premium.** Une surface d'angle de cette qualité est une denrée rare sur le marché lausannois. Pour obtenir le dossier complet, les plans ou pour planifier un entretien concernant votre projet, contactez-nous dès aujourd'hui.

Équipement & caractéristiques

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Emplacement & environs