EN EXCLUSIVITÉ I Villa contemporaine en duplex avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ AGENCE Magnifique villa contemporaine de 5,5 pièces offrant une surface de 200m2 env. avec patio et terrasse. Vue dégagée sur le lac. Proche des commodités, transports et écoles. A 16 min de Philip Morris, de l'IMD, de l'ISL et 18min de Nestlé. La situation est magnifique et protégée par l'UNESCO (Bourg-en-Lavaux) Distribution : Rez-supérieur : - Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée ouverte - Salle à manger - Accès sur un patio - Salon/séjour avec accès sur une partie jardin Rez-inférieur : - Un WC visiteurs - Local technique avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Une salle de bains - Une chambre parentale avec grand dressing intégré - Une chambre à coucher - Une chambre à coucher avec salle de douche attenante Extérieur : - Espace terrasse et jardin - Disponible / cave pour rangement (vélos et autres) - 2 places de parc sous un couvert (Avec borne pour recharge rapide-dernière génération) Loyer net : CHF 4'950.- Charges : CHF 500.- Parking (x2) : CHF 240.- TOTAL : CHF 5'690.- Pour les visites : Merci de contacter l'agence au : +41 21 566 70 07 Disponibilité : A partir du 1er août ou au 15 août 2026 AGENCY EXCLUSIVE Magnificent 5.5-room contemporary villa offering approximately 200 m² of living space, with a patio and terrace. Unobstructed view of the lake. Close to amenities, public transportation, and schools. 16 minutes from Philip Morris, IMD, and ISL, and 18 minutes from Nestlé. The location is magnificent and protected by UNESCO (Bourg-en-Lavaux) Layout: Upper ground floor: - Entry hall - Open, fully equipped kitchen - Dining room - Access to a patio - Living room with access to a section of the garden Lower level: - A guest restroom - Utility room with laundry area (washer and dryer) - One bathroom - One master bedroom with large built-in walk-in closet - One bedroom - One bedroom with an en-suite shower room Exterior: - Terrace and garden area - Storage area/cellar (for bikes and other items) - 2 covered parking spaces (with a latest-generation fast-charging station) Net rent: CHF 4,950.- Utilities: CHF 500.- Parking (x2): CHF 240.- TOTAL: CHF 5,690.- To schedule a viewing: Please contact the agency at: 41 21 566 70 07 Availability: Starting August 1 or August 15, 2026