Ensemble avec potentiel : vivre et travailler au centre du village

En un coup d'œil

Description

Fulenbach/Solothurn - au cœur du village, dans un endroit beau et idyllique, près du parc Hirsch populaire et de l'Aare. Cherchez-vous un bien locatif polyvalent, un espace pour votre entreprise ou un projet passionnant pour réaliser vos propres idées ? Cet ensemble charmant, composé d'une maison multifamiliale avec trois unités résidentielles et d'un espace commercial et d'atelier polyvalent, vous offre des possibilités innombrables. Les unités résidentielles en un coup d'œil Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement loué), équipé de cuisine, WC/douche, local de stockage pratique, coin salon confortable et parking privé. Un fondement solide pour des revenus locatifs immédiats. Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée ou local commercial. Cette unité polyvalente impressionne par son caractère loft moderne. Elle dispose d'une nouvelle cuisine, WC/douche, d'une belle terrasse et d'un parking. Parfait en tant qu'espace de vie élégant ou studio/bureau représentatif. Appartement 4,5 pièces (150m2) à l'étage supérieur (actuellement loué en tant qu'appartement studio). Une offre d'espaces spacieuse avec un grand balcon et un parking. L'appartement offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour réaliser vos propres plans d'expansion ou augmenter durablement la valeur. Il existe la possibilité d'agrandir les combles (100m2) pour un espace de vie ou de travail supplémentaire. Superficie supplémentaire utilisable et espace commercial : (environ 200 m2) C'est ici que bat le cœur des artisans, des artistes ou des individualistes. La propriété offre beaucoup d'espace pour le stockage, les ateliers ou les hobbies : Cave à fromage historique : une cave voûtée unique (environ 60m2) avec une atmosphère spéciale. Annexe droite : environ 60 m2 d'espace, entièrement équipé de chauffage, de connexions d'eau et de fenêtres. Parfait en tant qu'atelier, studio ou local de stockage spacieux. Atelier avec porte de garage : environ 40 m2 d'espace utilisable, avec fenêtres, idéal en tant qu'atelier ou local de stockage. Espace extérieur et technologie : L'espace extérieur exhale un charme rural très spécial : Un bel arbre à feuilles de châtaignier offre de l'ombre en été. Espace gravier spacieux et entretien réduit, ainsi qu'un carport pratique. Technologie : Chauffage au mazout fiable (salle de chauffe avec réservoirs de 3 000 litres, à côté d'un local de stockage de 20 m2) Conclusion : Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, en tant que combinaison de vie et de travail (usage commercial autorisé) dans votre propre entreprise, ou en tant que bien locatif polyvalent avec potentiel de développement - cette propriété s'adapte à vos plans. Au moins 8 places de parking sont disponibles devant et sur le côté de la maison. Disponibilité : 60 jours Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir des documents supplémentaires ou un rendez-vous de visite sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !

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Emplacement & environs