Erstbezug – Stilvolle 1.5-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Zürich-Enge

En un coup d'œil

Description

**43.5 m² Wohnfläche - ca. 27 m² Garten mit Sitzplatz - Neubau - Minergie Seenähe** An einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs erwartet Sie diese exklusive 1.5-Zimmer-Gartenwohnung im hochwertigen Neubau an der Rieterstrasse 102. Die Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe eines privaten Gartens – mitten im beliebten Quartier Enge. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche schafft ein helles und einladendes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Gartensitzplatz und sorgen für viel Tageslicht. Die elegante Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, modernen Fronten und ausreichend Stauraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine grosszügige bodenebene Dusche mit Glasabtrennung. Die private Waschmaschine befindet sich in einem separaten Kellerraum mit Trocknungsanlage. Die Überbauung besteht aus zwei voneinander getrennten Mehrfamilienhäusern und erfüllt den Minergie-Standard. Eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Free-Cooling für angenehme Temperaturen im Sommer sowie eine kontrollierte Komfortlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Hochwertige Holz-Metall-Fenster, Fussbodenheizung und die sorgfältig gestaltete Umgebung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft. **Highlights** * Erstbezug * Ca. **43.5 m² Wohnfläche** * Ca. **27 m² privater Sitzplatz mit Garten** * Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Offene Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten * Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche * Fussbodenheizung * Minergie-Neubau * Erdsonden-Wärmepumpe / Free-Cooling für angenehme Sommertemperaturen * Kellerabteil mit eigener Waschmaschine * Ruhige Quartierlage in einer Tempo-30-Zone * Zürichsee, Sihlcity und Bahnhof Enge in kurzer Gehdistanz * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Autobahnnetz **Lage** Die Rieterstrasse gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Zürich-Enge. Einkaufsmöglichkeiten wie Sihlcity, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof Enge und mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in Gehdistanz. Auch der Zürichsee, die Sihl sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. **Mietkonditionen** * Bruttomiete: CHF 2870 * Bezug: voraussichtlich 01. September 2026 Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Pendler, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und eigenem Garten verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Hinweis: Die Innenaufnahmen sind Nachstellungen und dienen der Veranschaulichung des hochwertigen Ausbaustandards. Die angebotene Wohnung verfügt über einen vergleichbaren Grundriss, dieselbe Materialisierung sowie denselben Ausbaustandard. Abweichungen bei Perspektive oder einzelnen Details sind möglich.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs