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Espaces de bureau ou de pratique de première classe dans un emplacement idéal

Bahnhofstrasse 20, 5000 Aarau

Traduit automatiquement

Dernière vérification il y a 2 heures 52 jours sur le marché

En un coup d'œil

490 m²Surface habitable
1Étage
Sur demandeDisponible dès
Local commercialType d'objet

Description

Nous louons des espaces de bureau ou de pratique exclusifs dans une propriété rénovée de haute qualité et complètement rénovée avec une apparence représentative et un standard de construction moderne. Profitez d'un emplacement central de première classe avec une infrastructure excellente et une accessibilité optimale - idéal pour les employés, les clients et les patients. L'environnement attractif offre les meilleures conditions pour un environnement de travail professionnel et élégant La conception du plan d'étage rectangulaire bien pensée permet une flexibilité maximale dans l'utilisation de l'espace - que ce soit en tant que bureaux open-space modernes, salles de pratique avec des caractéristiques spéciales ou des solutions de pièces uniques classiques - entièrement selon vos exigences individuelles et votre concept d'entreprise. ;;Les espaces suivants sont disponibles: ;;1. Étage supérieur Total approx. 490 m² Loyer: CHF 250.- / m² p.a. hors frais accessoires Construction brute noble avec cellules humides finies, chauffage installé et climatisation dans la zone des fenêtres, plafonds acoustiques Cet espace vous offre la base idéale pour une expansion de locataire impressionnante et conçue individuellement selon vos idées. ;;2. Étage supérieur Total approx. 235 m² (en plus de la zone de circulation, des installations sanitaires, de la cuisine de thé) Divisible, par exemple, en zones client et employé avec approx. 130 m² et 105 m² Loyer: CHF 280.- / m² p.a. hors frais accessoires Construit avec une cuisine de thé de haute qualité et un aménagement intérieur élevé - immédiatement utilisable pour des utilisations de bureau ou de pratique exigeantes. ;;En outre, il existe la possibilité de louer 2 pièces de stockage pratiques dans le sous-sol à 20 m² et 30 m² au prix de CHF 100.- / m² p.a. Ceux-ci offrent un espace de stockage supplémentaire et une fonctionnalité optimale pour votre exploitation.

Équipement & caractéristiques

Ascenseur
Place de parc

Toutes les caractéristiques

Équipements

Place de parc
Ascenseur

Dimensions

Étage 1

Distances

Commerces 50 m
Transports publics 50 m

Emplacement & environs

Bahnhofstrasse 20, 5000 Aarau Dans Google Maps Itinéraire
Transports publics
B Très bonneQualité de desserte TP
  • Bus Kunsthaus 16 m
  • Bus Kunsthaus 55 m
  • Bus Holzmarkt 165 m
  • Bus Obere Vorstadt 175 m
Environs
20 Écoles
31 Commerces
67 Restaurants
34 Santé
Score de localisation 100/100
Bâtiment & énergie
Chauffage
Chaudière · Gaz
Eau chaude
Chaudière · Gaz

Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2025

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