Premier bail - jusqu'à 1 600 m² d'espaces de bureau/commerciaux passionnants dans un emplacement optimal

En un coup d'œil

Description

À Windisch, directement adjacent au lien autoroutier de Hausen dans la direction de A1/A3, un nouveau bâtiment de haute qualité est en construction avec des espaces commerciaux et de services modernes, lumineux et flexiblement utilisables, y compris des locaux de stockage et des installations de stationnement. Les espaces commerciaux flexiblement jouables offrent un espace pour des possibilités de conception individuelles et répondent également à des exigences exigeantes. Les espaces de location aux 1er et 2e étages supérieurs sont adaptés à des utilisations polyvalentes - des concepts à forte intensité d'espace tels que la forme, les sports et la santé jusqu'au commerce de détail et au commerce - grâce à une hauteur de pièce généreuse, une capacité de charge élevée, une façade robuste et translucide et une technologie de bâtiment puissante. Les unités suivantes sont disponibles à la location (superficie minimale = 250m²) : Commercial 1 - 1er étage supérieur 646 m² à CHF 220.00/m² net par an plus CHF 40.-/m² frais d'exploitation anticipés Commercial 2 - 2e étage supérieur 939 m² à CHF 220.00/m² net par an plus CHF 40.-/m² frais d'exploitation anticipés Divers locaux de stockage au 2e sous-sol à CHF 100.00/m² net par an plus CHF 20.-/m² frais d'exploitation anticipés Places de stationnement extérieures à CHF 80.00 par mois Les espaces exclusifs et spacieux offrent les points forts suivants : Hauteur de pièce : au moins 4,00 m Remise des locaux de location dans un état brut raffiné, y compris la ventilation, le chauffage et le refroidissement jusqu'au point de remise. Conception de pièce individuelle et construction intérieure spécifique au locataire possible Accès sans obstacle disponible, avec ascenseur (passagers/marchandises) accessible Places de stationnement suffisantes Système de ventilation centralisé avec récupération de chaleur Refroidissement dans la conception de base via la ventilation Production de chaleur via le chauffage urbain Système photovoltaïque sur le toit Accessibilité parfaite par les transports individuels et publics De nombreuses places de stationnement disponibles à la location Une combinaison de bureau, de stockage/entrepôt et de production peut être mise en œuvre de manière efficiente. Aménagement locatif disponible à partir du 01 avril 2028. Voyez-vous votre avenir dans ce nouveau bâtiment passionnant ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs