Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

En un coup d'œil

Description

Nous proposons à la vente une villa spacieuse de 8,5 pièces avec grotte, d'une superficie habitable d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui combine tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions. La propriété se développe sur deux étages au-dessus du sol plus un étage semi-enterré et est composée de: REZ-DE-CHAUSSEE: Un appartement accueillant de 4,5 pièces d'environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, qui entoure la maison et offre une échappée extérieure agréable sur plusieurs côtés, idéale pour la détente et la convivialité. Le jardin dispose également d'une zone carrelée couverte avec auvents électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour vivre les espaces extérieurs à chaque saison. Le séjour est desservi par une salle de bains fenêtrée avec douche. La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé périphérique, ainsi qu'une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche. PREMIER ETAGE: L'étage abrite deux unités de logement distinctes: - Un studio d'environ 24 m² avec balcon et salle de bains fenêtrée avec douche, idéal en tant qu'investissement ou espace indépendant; - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par des poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec une toile de soleil. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bains fenêtrée avec baignoire et douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également en tant qu'investissement locatif. ETAGE SEMI-ENTERRE: Un grotte élégant et chauffé d'environ 46 m², idéal pour les moments de convivialité, avec cuisine, cheminée, four à bois pour pizza, cave à vin et zone de séjour accueillante. L'étage est complété par une salle de bains de service, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques. Le chauffage est centralisé grâce à une pompe à chaleur avec distribution en serpentines, avec comptage des consommations indépendant pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui améliorent l'efficacité énergétique de la propriété et réduisent les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec système d'irrigation et portes d'entrée blindées. La propriété offre quatre places de parking extérieures couvertes. La configuration de la maison trifamiliale fait de cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois en tant que résidence principale avec unités locatives et en tant qu'investissement à haut potentiel: Une solution complète qui combine espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ADT/7694

Situation & environs

Aucune information disponible

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs