Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano connu pour son centre historique, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités résidentielles. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier à l'atmosphère authentique et avec tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités résidentielles séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La structure se compose de deux parties : une partie originale du début du 20e siècle et une partie neuve construite en 2013. Au centre de la propriété se trouve un grand jardin, qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires ou utilisé comme espace privé. Le dernier étage de la partie originale offre une terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour la détente ou les repas sous les étoiles. La propriété a été modernisée et agrandie à plusieurs reprises au fil des ans, notamment en 2013 avec la construction de la partie neuve. Les travaux ont inclus le remplacement des fenêtres par des modèles en aluminium élégants avec verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie originale et la mise en place d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023. Le système de chauffage consiste en un système de chauffage central au gaz avec radiateurs dans la partie originale et une pompe à chaleur autonome dans la partie neuve. Les sols sont variés avec du parquet précieux et des carrelages, principalement dans les salles de bains. La partie originale est divisée en trois niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains ; au premier étage, un appartement avec cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bain avec douche/baignoire. Le deuxième étage offre un appartement avec grande cuisine, trois pièces et une salle de bain avec douche/baignoire, ainsi que la terrasse panoramique. La partie neuve, construite en 2013, se compose d'une unité indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et un design contemporain. Cet appartement comprend un entrée, un grand espace de vie, une chambre simple, une chambre en mezzanine et une salle de bain avec douche, offrant un environnement particulièrement suggestif qui combine parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Pour la lessive, une grande buanderie est disponible dans le sous-sol, offrant un maximum de commodité et d'autonomie. Un garage simple relié internement au bâtiment et des espaces de stockage amples complètent l'offre.

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