Opportunité d'investissement exclusive - Immeuble générant des revenus en face de la gare de Biasca

En un coup d'œil

Description

Quando il fascino del passato incontra la precisione della modernità nasce unopportunità d'investimento rara e di altissimo valore. Situata in una posizione strategica d'eccellenza, proprio di fronte alla stazione, questa maestosa palazzina storica si presenta completamente rinnovata e già interamente locata, pronta a generare una redditività netta di circa il 4.8% fin dal primo giorno. L'immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale a nuovo nel 2010: le facciate storiche custodiscono interni modernissimi con solette in cemento armato, tetto nuovo, cappotto termico e un'impiantistica di ultimissima generazione che include impianto fotovoltaico, domotica e fibra ottica. Gli spazi si articolano perfettamente tra un locale commerciale al piano terra e sei eleganti appartamenti (2.5 e 3.5 locali) rifiniti con materiali di pregio come raffinato gres porcellanato e cucine su misura. Completano questo immobile d'eccellenza le cantine private e i posti auto esterni, con tre stalli coperti già equipaggiati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Questa offerta properti si contraddistingue per: Redditività immediata e sicura: interamente locata con una resa netta di circa il 4.8% Ristrutturazione totale e profonda (2010): struttura, impianti, tetto e isolamento completamente nuovi Anima verde ed efficiente: impianto fotovoltaico, domotica, fibra ottica e serramenti ad alto isolamento Composizione versatile (7 unità): 1 spazio commerciale + 6 appartamenti luminosi (2.5 e 3.5 locali) Mobilità del futuro: posti auto dedicati con 3 stalli coperti e colonnine di ricarica EV Comfort e accessori: cantina privata inclusa per ogni singola unità Posizione imbattibile: fronte stazione, con negozi, scuole e svincoli autostradali a portata di mano Sei interessato/a a scoprire da vicino questo investimento dalle prestazioni straordinarie? Contattaci subito per una visita senza impegno!

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs