Opportunité exclusive de développement immobilier avec vue panoramique
21010 Porto Valtravaglia
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En un coup d'œil
Description
La propriété se compose d'un terrain situé au sommet d'une colline surplombant la localité de Portovaltravaglia, d'où l'on peut admirer une vue charmante sur le lac Majeur et les montagnes du Piémont et de la Suisse voisine. La surface du terrain est assez complexe et s'élève à 8778 m². Sur cette surface, se trouvent deux bâtiments, un auvent métallique ouvert avec un sol en béton d'une surface de 100 m². De plus, il y a une grande structure en béton armé construite en style rustique, comprenant des fondations, des sols en laterocemento, une structure en bois et une isolation avec des matelas en laine de roche entre les deux systèmes de sol, ainsi qu'une toiture en tuiles portugaises. Les piliers sont en béton armé. Le sous-sol semi-enterré est également en béton armé avec deux côtés contre la terre. Le bâtiment comporte trois niveaux supplémentaires en plus du sous-sol semi-enterré, pour une surface totale de plancher brute de 2584 m². Ce bâtiment a été autorisé le 30 avril 1996 et construit au cours des années suivantes. La destination d'usage de l'ensemble immobilier, telle que prévue par le PGT en vigueur, est TR7 - Zone pour les services socio-assistencielles destinés à la réalisation de structures socio-assistencielles d'intérêt public. La construction peut être autorisée, sous réserve de la présentation à la municipalité d'un plan d'exécution négocié, qui régira les fonctions admissibles, les avantages pour les citoyens résidents et les éventuelles affectations de zones à usage public. Les possibilités d'augmentation de la construction sont égales à 780 m² de surface de plancher brute nouvelle. Compte tenu de la contrainte imposée par le plan paysager provincial et régional, ainsi que par le P.I.F. pour les zones boisées, il n'y aura pas de possibilité de nouvelles constructions dans les zones environnantes de valeur à l'avenir.
Situation & environs
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