Villa Vista Lago exclusive avec dépendance et plage

En un coup d'œil

Description

À louer, une magnifique villa de 7 pièces (240 m²) située dans une position unique, calme et dominante à Collina d'Oro. La propriété est immergée dans la verdure au bout d'une rue privée, garantissant une totale intimité et une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac, les montagnes et la forêt. Caractéristiques principales Surface : 240 m² d'espace habitable divisé en deux appartements indépendants. Résidence principale (4,5 pièces) : Partiellement rénovée avec des finitions modernes, cuisine de dernière génération, sanitaires neufs et climatisation. Appartement secondaire au rez-de-chaussée (2,5 pièces) : Très spacieux, complètement meublé et indépendant. Idéal pour les invités, le travail intelligent ou la sous-location (par exemple Airbnb), avec une historique de rentabilité excellente capable de couvrir jusqu'à la moitié du loyer annuel. Extérieurs de rêve : Grand jardin privé avec forêt et ruisseau adjacent. Accès au lac : Plage privée avec jetée utilisable uniquement par les résidents de la rue, équipée d'un dock pour la baignade ou l'amarrage d'un bateau. Places de parking : Garage double inclus dans le prix. Position et connexions La villa combine le calme absolu de la nature avec la proximité de la ville : Gare de Lugano : À seulement 3 km à vol d'oiseau (6 km en voiture). Contexte : Position d'angle, sans trafic de transit, adjacente à la forêt avec une vue magnifique sur le lac. Conditions financières Loyer mensuel : CHF 3'840. (y compris garage double) Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 150. par mois Chauffage : Au fuel, avec consommation gérée et payée directement par le locataire Disponible à partir du 1er juillet 2026

Situation & environs

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Emplacement & environs