Excellent investissement au c?ur du Sentier - surface louée
Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier
Dernière vérification il y a 1 Tag 3 jours sur le marché
Prix de vente
515 000.– CHF
- 4
- Pièces
- RDC
- Étage
En un coup d'œil
- Disponible dès
- Sur demande
- Type d'objet
- Bureau
- Année de construction
- 2026
- Commerces
- 150 m
- Autoroute
- 35'924 m
- École secondaire
- 1'357 m
- École enfantine
- 1'519 m
- École primaire
- 201 m
- Transports publics
- 93 m
Équipements
État & situation
Impôts par an
Description
Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de Joux Idéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat. Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté. D'une surface de 86 m² , ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable , liée par un bail commercial en cours. Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat. Revenus locatifs actuels Loyer mensuel : CHF 2'400.- Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois Bail commercial en vigueur Locataire sérieux et stable Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire. Les atouts Surface commerciale de 86 m² Rez-de-chaussée avec excellente visibilité Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur Emplacement stratégique au centre du Sentier Immeuble neuf à usage mixte Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région Bien déjà loué avec bail commercial Revenus locatifs immédiats Idéal pour investisseurs Une place de parc peut également être acquise en complément du bien. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Emplacement & environs
- Bus Temple 141 m
- Bus Temple 155 m
- Bus Le Sentier-L'Orient Gare 368 m
- Bahn Sentier-Orient 390 m
515 000.– CHF
1347 Le Sentier
