Exclusivité à St-Cergue | Chalet de caractère dans une position élevée de choix

En un coup d'œil

Description

Conçu pour combiner confort, intimité et qualité de vie, ce chalet offre des espaces de réception généreux, des espaces supplémentaires polyvalents et des extérieurs attractifs s'ouvrant sur la nature. Soigneusement entretenu au fil des ans, il bénéficie notamment d'un système de chauffage récemment renouvelé. Grâce à son agencement multi-niveaux, la propriété offre également le potentiel de créer un espace autonome dédié à une activité professionnelle indépendante, sous réserve des autorisations requises. Une adresse rare au cœur du Jura vaudois, combinant paix, discrétion et accès facile à Nyon, Genève et Lausanne. Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous. Accessible aux acheteurs étrangers, sous réserve du respect des exigences légales applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Exclusivité à St-Cergue | Chalet de caractère dans une position élevée de choix à proximité de Genève, Le Chalet, Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Sous-les-Roches à St-Cergue, à environ cinq minutes à pied du centre du village et de la gare NStCM, ce chalet détaché de 8,5 pièces se distingue par son authenticité, sa position élevée et ses environs naturels préservés. Construit en 2004 dans un style traditionnel associant bois, pierre et matériaux naturels chauds, il offre plus de 240 m² d'espace habitable réparti sur plusieurs niveaux. Lumineux et accueillant, les espaces de vie sont centrés autour d'un salon avec cheminée, d'un espace dining généreux et d'une cuisine invitante. De grandes ouvertures créent un flux naturel entre les espaces intérieurs, les balcons, la terrasse et les extérieurs. Le chalet propose plus de quatre chambres, plusieurs espaces de travail ou pièces polyvalentes, ainsi que cinq salles de bain ou douches. Cette disposition offre une flexibilité excellente et permet à chaque occupant de jouir de son propre espace. Le niveau supérieur comprend notamment une suite principale avec salle de douche et WC. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux avec salle de bain, une chambre indépendante avec salle de douche, un cellier, divers espaces de stockage et les locaux techniques. Sa distribution permet également d'envisager la création d'un espace autonome dédié à une activité professionnelle ou à une autre utilisation indépendante, sous réserve des autorisations requises. L'accès privé a récemment été entièrement réaménagé et revêtu d'asphalte, assurant un accès pratique et un stationnement confortable tout au long de l'année. Les aménagements extérieurs se poursuivent avec la création d'un mur de clôture ouest surmonté d'une haie, ainsi que le développement futur d'un espace extérieur conçu pour des moments de détente en plein air. Le chalet bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau, entièrement remplacée à l'automne 2025 et télécommandée. La salle des techniques a également été entièrement réaménagée, incluant un système de traitement de l'eau et une installation de vide sanitaire centralisé. La propriété comprend trois places de garage, dont deux sont couvertes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'un chalet authentique, l'accès immédiat à la nature et aux activités de plein air saisonnières, ainsi qu'une connexion facile aux commodités de St-Cergue, Nyon et Genève. La commune est desservie par la ligne de chemin de fer Nyon-St-Cergue-La Cure et offre des établissements préscolaires, des écoles locales, un centre médical et des pistes de ski à proximité immédiate du village.

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs