Exclusivité – Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le Vaud (proche Nyon)
1261 Le Vaud
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En un coup d'œil
Description
En exclusivité, Pierre L’Immobilier vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon. Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités. Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son fort potentiel de rénovation et de valorisation . Distribution Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine indépendante 3 chambres à l’étage Salle de bains + WC séparé Espaces de rangement Extérieurs & annexes Jardin privatif Balcon Garage individuel Combles / galetas Caractéristiques Surface : ~120 m² Duplex (1er & 2ème étage) Construction ~1981 Chauffage collectif au mazout Petite PPE (6 lots) Points forts ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Jardin privatif (rare) ✔ Garage inclus ✔ Fort potentiel de rénovation ✔ Idéal famille ou investisseur ✔ Bon rapport prix / surface Situation Nyon : ~10 min Accès rapide à la région lémanique Commerces & écoles : à proximité Une opportunité rare à Le Vaud , idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
