Exclusif ! Villa avec 12,5 pièces, rénovée avec vue sur le lac

En un coup d'œil

Description

Perched in einem der schönsten Panoramen der Riviera, umfasst diese seltene Immobilie den See und das Schloss von Blonay in einer Kulisse, die einer Postkarte würdig ist. Ein Ort, an dem Geschichte auf zeitgenössische Eleganz trifft, wo jeder Raum so gestaltet wurde, dass er eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Errichtet im Jahr 1908 und vollständig umgebaut im Jahr 2018, erstreckt sich die Villa auf einem Grundstück von über 1'600 m², ein wahrer grüner Schmuck, der vom privilegierten Mikroklima der Region profitiert. Ein Gästehaus, das zu einem außergewöhnlichen Familienheim wurde. Konzipiert, um mit Raffinesse zu empfangen, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität: • Unabhängige Räume, um Gäste oder Besucher zu empfangen • Großzügige und helle Räume für ein harmonisches Familienleben • Unabhängiges Studio im Dachgeschoss, ideal für einen jungen Erwachsenen oder als Investition • Vielseitige Räume für Telearbeit, Wohlbefinden oder kreative Aktivitäten. Jede Etage wurde so gestaltet, dass sie Intimität, Flüssigkeit und Komfort miteinander verbindet, während die atemberaubende Aussicht sublimiert wird. Elegante und funktionale Verteilung Erdgeschoss • Eingangshalle • Gästetoilette • Halboffene, voll ausgestattete Küche • Lichtdurchflutetes Esszimmer • Wintergarten / vielseitiger Raum • Abstellraum oder Büro • Großer Wohnbereich von 41 m², der zum Garten und zur Aussicht hin geöffnet ist 1. Etage • Schlafzimmer mit privater Dusche • Familien-Suite mit zwei separaten Bereichen und Seeblick & Schlossblick • Nordwest-Schlafzimmer mit Bad • Südwest-Schlafzimmer • Süd-Schlafzimmer mit Dusche und außergewöhnlichem Panorama 2. Etage • Süd-Schlafzimmer • Nord-Schlafzimmer im Halbgeschoß • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche Dachgeschoss Unabhängiges Studio • 32 m² Dachgeschoss • Ausgestattete Küche • Mehrere Dachfenster, die Licht und Aussicht bieten Ein perfekter Raum für einen jungen Erwachsenen, ein unabhängiges Büro oder eine Investition. Keller • Waschküche – Heizraum • Zwei Keller • Außenkeller • Direkter Zugang zum Garten Ein privilegiertes Lebensumfeld. Die Immobilie bietet ein seltenes Außenkomfort: • Idyllischer Garten • Atemberaubende Terrasse • Automatisches Tor • 7 Parkplätze In unmittelbarer Nähe: • Bushaltestellen • Schulen • Geschäfte und Dienstleistungen • See und Freizeitaktivitäten • Autobahn in weniger als 5 Minuten. Ein gesuchter Standort, ideal für ein friedliches Familienleben. Technische Daten • Wohnfläche: 290 m² • Grundstück: 1'654 m² • Garten: 1'291 m² • Wald: 211 m² • Kubatur: 1'403 m³ • Baujahr: 1908 • Umbau / Renovierung: 2018 • Heizung: Gas, Heizkörper • Außenparkplätze: 7 • Elektrisches Tor • Energieausweis: Enveloppe E – Globale Energie D Durchgeführte Arbeiten (2018 – ca. CHF 500'000.–) Umfassende Renovierung, einschließlich: • Neues Rohrsystem • Maurerarbeiten & Stahlbeton • Dachstuhl, Schreinerei, Isolierung, Dachfenster • Küche im Dachgeschoss • Verputz, Anstrich, Verkleidung • Neue, sichere Eingangstür • Fliesen & Parkett • Blechverarbeitung, Jura-Ziegel, Dachisolierung • Fassaden neu gestrichen • Elektrische Anpassung • Heizung: Heizkörper & Thermostate • Neue Sanitärinstallationen Eine seltene Immobilie, für anspruchsvolle Kunden. Diese Villa verbindet historischen Charme, hochwertige Renovierung, großzügige Räume und atemberaubende Aussicht. Ein einzigartiges Objekt, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnen an der Riviera suchen.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs