Exklusive Attika in Sursee mit 131 m² und 135 m² Terrasse

En un coup d'œil

Description

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 135 m² Terrasse über den Dächern von Sursee Objektbeschreibung Grosszügig wohnen, zentral leben und drinnen wie draussen viel Raum geniessen: Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Buchenhof bietet ca. 131 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlich ca. 135 m² Terrassenfläche. Die Terrassenfläche ist nicht in der ausgewiesenen Nettowohnfläche enthalten. Die Attikalage, die Südwest-Ausrichtung und grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und einen offenen Ausblick über Sursee bis in die umliegende Hügellandschaft und zu den Bergen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent, während sich der Innenraum fliessend zu den verschiedenen Aufenthaltsbereichen der weitläufigen Terrasse öffnet. Ob gedeckter Essplatz, Lounge oder Entspannung im Whirlpool: Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise. Die offene Küche überzeugt mit einer umfassenden V-ZUG-Geräteausstattung. Dazu gehören Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Weinkühler – harmonisch integriert in den hochwertigen Innenausbau. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum grosszügigen Bad mit Regendusche und WC sowie zum begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Das unmittelbar neben der Wohnung gelegene Réduit ist auch über die Terrasse zugänglich und mit einer V-ZUG-Waschmaschine sowie einem V-ZUG-Tumbler ausgestattet. Zur Wohnung gehört ausserdem ein 10.2 m² grosses Kellerabteil mit 3.2 m Raumhöhe und massiver, abschliessbarer Tür. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume zur Mitbenutzung bereit. Der Lift führt bis ins Attikageschoss. Bodenheizung, Komfortlüftung, Erdsonden-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und der Minergie-Standard verbinden hohen Wohnkomfort mit zeitgemässer Gebäudetechnik. Zwei Einstellhallenplätze sind im Richtpreis enthalten. Besucherparkplätze befinden sich auf der Liegenschaft; für Fahrräder stehen Veloabstellplätze in der Einstellhalle zur Verfügung. Highlights 3.5 Zimmer Ca. 131 m² Nettowohnfläche Zusätzlich ca. 135 m² Terrassenfläche Südwest-Ausrichtung mit offenem Ausblick Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steamer und Backofen Wärmeschublade und Weinkühler Schlafzimmer mit direktem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank Flexibel nutzbares Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer Separates Gäste-WC Hochwertige Einbauschränke Réduit mit V-ZUG-Waschmaschine und -Tumbler Kellerabteil mit 10.2 m² Fläche und 3.2 m Raumhöhe Massive, abschliessbare Kellertür Zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume im Kellergeschoss Whirlpool im Aussenbereich Lift bis ins Attikageschoss Bodenheizung und Komfortlüftung Minergie-Standard und Erdsonden-Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Zwei Einstellhallenplätze im Richtpreis enthalten Besucherparkplätze auf der Liegenschaft Veloabstellplätze in der Einstellhalle Verfügbarkeit nach Vereinbarung Lage Die Buchenstrasse 6 verbindet eine zentrale Lage mit den Vorzügen des Wohnens im Attikageschoss. Der Bahnhof Sursee und weitere Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch Schulen liegen in der Nähe. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die kurze Alltagswege, eine gute Verkehrsanbindung und grosszügigen privaten Aussenraum miteinander verbinden möchten. Richtpreis Der Richtpreis beträgt CHF 1’790’000 inklusive zwei Einstellhallenplätzen . Der Richtpreis dient als Orientierung und stellt keine verbindliche Offerte dar. Die Eigentümerschaft behält sich vor, eingehende Angebote unter Berücksichtigung von Kaufpreis, Finanzierungssicherheit und gewünschtem Übergabetermin gesamthaft zu beurteilen und das für sie überzeugendste Angebot zu berücksichtigen. Weitere Unterlagen und Besichtigung Der Grundriss steht direkt zur Verfügung. Ergänzende objektrelevante Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Personen nach einer kurzen persönlichen Prüfung digital bereit. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular der Verkaufsseite. Über das Formular können Sie auch Ihr Interesse an einer persönlichen Besichtigung mitteilen: https://attika-buchenstrasse-6.tekios.ch Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung und Dekoration einzelner Aufnahmen wurde ganz oder teilweise digital beziehungsweise virtuell erstellt. Massgebend sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung und die vertraglichen Unterlagen.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs