Appartement de jardin exclusif de 3,5 pièces

En un coup d'œil

Description

Habiter avec le confort d'une maison – et les avantages d'un appartement en propriété (pas de demandes de courtier) Les acheteurs sérieux sont cordialement invités à soumettre une offre d'achat convaincante après avoir visité l'appartement. Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu et moderne situé à la Rigistrasse 13 à Wohlen AG. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2007 et impressionne par sa surface habitable spacieuse de 103,5 m² et son bel aménagement. Grâce à la rénovation de 2026, vous bénéficierez d'un standard de vie moderne à long terme. (Surface nette de 94,8m2) L'appartement offre les points forts suivants : Siège de jardin couvert : - Profitez des jours ensoleillés sur votre propre espace extérieur avec 20m2 de dalles en pierre et 2 stores de soleil. Sur la pelouse d'environ 25m2, vous pouvez délasser les enfants ou les petits-enfants. Tonnel couvert - Assurez-vous un joli coin d'ombre dans le lit de gravier à l'extrémité du siège Siège supplémentaire - les deux chambres ont un accès direct au siège dans le sens de la cour intérieure où vous pouvez apprécier le soir à l'ombre. Garage : Un espace de garage confortable est disponible, avec un accès direct à l'appartement via l'ascenseur ou juste quelques marches jusqu'à l'entrée de l'appartement. Il y a également des places de parking supplémentaires inutilisées qui peuvent être louées. Compartiment de cave - Accès simple et rapide depuis le garage souterrain au compartiment de cave personnel (7 m2) avec lumière et alimentation électrique Accessible aux fauteuils roulants : L'appartement est entièrement accessible aux fauteuils roulants. Les portes d'entrée principales et d'entrée d'appartement sont plus larges que d'habitude. Tous les appareils de cuisine et la machine à laver/ sécheuse ont déjà été remplacés et ont été utilisés très peu. Frais peints - Toutes les pièces et les portes viennent d'être fraîchement peintes et l'ensemble de l'appartement a été professionnellement nettoyé Plaque de sol continue - La même plaque de sol a été utilisée dans tout l'appartement. Armoires intégrées - À l'entrée spacieuse, il y a 3 armoires intégrées pratiques Salle de bain avec baignoire - En plus des toilettes pour les invités avec douche, la salle de bain principale à la chambre à coucher a une baignoire confortable. L'immeuble offre les points forts suivants : Système photovoltaïque le plus récent - Depuis 2024, l'ensemble de l'immeuble dispose d'un système d'énergie solaire moderne. Le garage peut également être utilisé avec des voitures électriques. L'installation de bornes de recharge est autorisée et déjà en fonctionnement pour certaines. Ascenseur : L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès sans obstacle à tous les étages, y compris la salle de vélos et le garage souterrain. Le renouvellement des ascenseurs est actuellement en cours. Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. La cour intérieure dispose d'un terrain de jeu bien entretenu, d'une grande pelouse de plus de 100m2 et d'une salle d'événements moderne pour les célébrations de famille, etc. (réservé aux résidents) Emplacement calme : L'appartement est situé dans un environnement agréablement calme. Emplacement et environnement : Transports en commun : L'arrêt de bus Sustenweg est à seulement 1 minute à pied - connexion idéale pour la vie quotidienne. Les bus postaux et les bus locaux s'arrêtent directement devant la maison Achats : À proximité immédiate, il y a de nombreuses options de shopping et de restauration. Éducation : toutes les écoles, de la maternelle à l'école professionnelle, sont à 5 minutes à pied - idéal pour les familles et les jeunes. Il y a également une école cantonale à Wohlen, qui peut être atteinte en 20 minutes à pied. Nature : Avec juste un passage de rue, vous êtes dans la nature. Le Bünzbach s'étend devant la maison jusqu'au-delà de Muri. Idéal pour de belles promenades calmes dans des paysages idylliques et des chemins sans circulation. Cet appartement combine le confort de vie moderne avec un emplacement calme et bien connecté à Wohlen AG. Il est disponible immédiatement et est destiné aux petites familles, aux couples et aux personnes à mobilité réduite qui recherchent un domicile sans obstacle. Profitez de l'occasion et sécurisez cette propriété attractive !

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs