Espaces de bureau/commerciaux exclusifs avec SPA et vue panoramique sur le lac et les montagnes

Ceux qui travaillent ici peuvent profiter de conditions de travail et de vue parfaites chaque jour et atteindre des performances de haut niveau ! La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique de 180 degrés sur le lac et les montagnes sans obstruction. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses adjacentes offrent des conditions de lumière et de travail optimales en combinaison avec les pièces d'une hauteur supérieure à 3 mètres. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et de haute qualité. Les points forts incluent : 1143 m² d'espaces de bureau et commerciaux de première classe, entièrement aménagés, sur deux niveaux, chacun avec une terrasse Équipement de SPA d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, comprenant un sauna finlandais, un grand jacuzzi en bois, une douche horizontale, deux douches de massage, une salle froide, une salle de relaxation avec quatre lits, un vestiaire, une cuisine de thé et des toilettes 7 places de garage et 30 places de parking extérieures partiellement couvertes, également adaptées aux amateurs de voitures Espaces de bureau/commerciaux nets : RDC bureaux/showroom 327,7 m² à 290 CHF/m²/an RDC SPA 179,2 m² à 350 CHF/m²/an Sous-sol bureaux/showroom 1 303,3 m² à 280 CHF/m²/an Sous-sol stockage 1 105,0 m² à 140 CHF/m²/an Sous-sol commercial 2 186,8 m² à 180 CHF/m²/an Le concept de pièce intelligent avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de la location, il est également possible d'acheter la propriété entière. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé. La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de départ de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres tels que Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimale pour les transports en commun grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

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