Opportunité d'investissement exclusive : propriété locative à Jonen (AG)

En un coup d'œil

Description

Cette propriété commerciale de haute classe avec un contrat de location à long terme est en vente. Très centrale, à seulement 5 kilomètres d'Affoltern am Albis, se trouve cet objet de rendement attractif. La propriété combine production, recherche et administration sous un même toit. Les investissements du locataire dans l'expansion structurelle et dans les machines de production les plus modernes en 2024 reflètent leur stratégie claire de renforcer technologiquement l'emplacement et de l'orienter vers l'avenir. La propriété de 8 709 m² est construite avec une propriété commerciale de 7 470 m² (site de production, laboratoire, entrepôt, espace de bureaux) ainsi que avec des places de parking et des zones de circulation. Le bâtiment se compose de deux parties - un vieux et un nouveau bâtiment. Le vieux bâtiment date de 1980, et le nouveau bâtiment a été ajouté en 2007. Les pièces et la technologie sont en bon état et ont été continuellement entretenues. Points forts de l'objet : - Emplacement de premier plan : à seulement 5 km d'Affoltern am Albis - Superficie du terrain : 8 709 m² - Surface utile : 7 470 m² - pour la production, les laboratoires, le stockage et les espaces de bureaux - Année de construction : 1980, avec expansion en 2007 - Très bon état : infrastructure continuellement entretenue et bien entretenue - Entièrement loué : contrat de location à long terme Vos avantages : - Bon rendement grâce aux revenus de location en cours - Potentiel de croissance de valeur à long terme grâce à l'emplacement stratégique - Bonne connexion aux axes de circulation et aux centres économiques - Investissement de capital avec gestion locative professionnelle Investissez maintenant et profitez de rendements stables !

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs