Exklusive neue 4.5-Zimmer Wohnung - Stadtgrenze Aarau
Gysulastrasse 75, 5022 Rombach
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En un coup d'œil
Description
Zu vermieten an bester Lage am Dorfrand von Rombach/Küttigen, ohne Durchgangsverkehr, 2 Gehminuten zum ÖV, 5 Autominuten zum Autobahnzubringer, Einkaufsmöglichkeit in Fussdistanz, hochwertige, grosszügige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Nettowohnfläche von 134 m2 ist in einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und 3 Zimmer aufgeteilt. Zwei Nasszellen mit WC/Dusche mit Dusch-WC und WC/Bad sowie ein Reduit ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Die Wohnung überzeugt zudem mit folgenden Aspekten: nur 5 Wohneinheiten Erdwärmepumpe im Winter, Freecooling im Sommer, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Komfortlüftung grosser gedeckte Veranda, grosser Sitzplatz im Freien, nach Süden ausgerichtet hochwertiger Innenausbau mit Plattenbelägen in den Nasszellen und Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung im Reduit. Einstellplätze in der Tiefgarage, mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge, können für Fr. 150.-- pro Monat, dazu gemietet werden.
Toutes les caractéristiques
État & situation
Dimensions
Emplacement & environs
- Bus Aarenau 166 m
- Bus Aarenau 169 m
- Bus Rombach Widler 266 m
- Bus Rombacherhof 316 m
- Chauffage
- Pompe à chaleur · Géothermie
- Eau chaude
- Pompe à chaleur · Géothermie
- Logements dans le bâtiment
- 5
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2026
