Villa exclusive avec trois unités d'habitation, piscine et intimité inégalée

En un coup d'œil

Description

Cette propriété exceptionnelle combine un cadre de vie luxueux, une grandeur architecturale et des possibilités d'utilisation polyvalentes au plus haut niveau. La maison a été construite en 2008 dans une construction massive et antisismique et se trouve dans un excellent état, presque neuf. Points forts & Chiffres clés : Surface habitable totale : environ 540 m² sur 4 niveaux Parcelle : 922 m² (complètement privée, non visible, jardin orienté sud) Unités d'habitation : 3 unités entièrement équipées Pièces annexes chauffées (sous-sol) : environ 100 m² supplémentaires Utilisation flexible : division facile en 2 unités spacieuses possible (sans rénovations majeures) Ventilation : deux systèmes séparés pour une utilisation de zone efficiente Programme de pièces & Agencement : Sous-sol (BG) : pièces chauffées avec chauffage au sol (environ 100 m²) + appartement avec jardin privé, cuisine & salle de bain Rez-de-chaussée (EG) : autre appartement avec cuisine propre (Poggenpohl) & salle de bain Étage supérieur (DG) : entièrement aménagé avec salle de bain (baignoire/WC), préparé pour cuisine & cheminée - idéal comme appartement/studio supplémentaire Confort & Équipement : Cuisine principale : Poggenpohl (bois massif) Chemins de feu : au EG et au 1er étage (chemins de feu en bois classiques) Climatisation : systèmes de climatisation sur trois étages Espace de stockage : de nombreuses armoires intégrées Sécurité & Technologie : nouveau système d'alarme, système téléphonique de maison, système de maison automatisé Stationnement : garage double + 2 places de stationnement extérieures + 2 places de stationnement supplémentaires devant le garage Service d'hiver : pas d'obligation de déneigement (pas de trottoir sur le côté de la maison) Énergie : système photovoltaïque moderne pour l'auto-approvisionnement en électricité et la réduction des coûts énergétiques ainsi que système solaire thermique pour l'eau chaude Extérieur & Jardin Piscine : grande piscine entièrement automatique (avec couvercle de piscine sécurisé pour les enfants) Bien-être : bain à remous Cuisine extérieure : grill extérieur intégré avec évier Espaces extérieurs : 3 terrasses à la maison + 4 balcons, tous avec un revêtement en bois de haute qualité et des connexions d'eau pour les plantes Entretien du jardin : irrigation automatique, divers arbres fruitiers, arbustes et espaces de jardin Matérialisation & Technologie : Sols : plaques au EG, bois massif au 1er étage Fenêtres : métal-bois, vitrage 2-façons, avec isolation acoustique Chauffage : chauffage au gaz avec chauffage au sol, systèmes solaires thermiques et photovoltaïques Pièces supplémentaires : abri/abri anti-aérien partiellement préservé (aujourd'hui cave à vin) Options & Utilisation : Idéal comme maison multi-générationnelle, vivant et travaillant sous un même toit ou investissement avec potentiel de location Potentiel de bien-être : BG préparé pour sauna/bien-être Option DG : connexions pour cuisine et cheminée supplémentaires disponibles Conclusion : Cette villa combine un confort de vie luxueux, une intimité maximale et une architecture intelligente. Grâce à sa polyvalence, à son équipement de haute qualité, à son concept de vie spacieux et lumineux et à son état de maintenance parfait, elle offre un foyer de classe exceptionnelle - à quelques minutes du centre de Bâle. Avez-vous suscité notre intérêt ? Contactez PB ImmoFinance AG pour un rendez-vous de visite sans engagement.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs