Chalet de montagne exclusif avec résidence secondaire sur Cardada / Tessin

En un coup d'œil

Description

⚠️ Veuillez ne pas contacter les courtiers – vente uniquement directe aux particuliers! Chalet de montagne dans un emplacement de rêve absolu – entièrement meublé & prêt à être occupé à partir de juillet 2026 Ce chalet exclusif sera remis entièrement meublé en juillet 2026 – y compris tous les meubles, vous pouvez donc emménager immédiatement ou le louer comme objet de vacances. La vente est meublée au prix spécifié. Emplacement unique au-dessus de Locarno & Ascona La propriété est située dans une pente sud-est ensoleillée, inconstructible, avec une vue à couper le souffle sur le lac Majeur – directement sur le port de plaisance de Locarno et Ascona. Important à savoir : L'objet n'est pas connecté à la route publique. Il est situé dans la zone sans voiture sur l'alpage de Cardada. L'accès avec votre propre véhicule n'est autorisé qu'until au parking près de la maison (environ 15 minutes à pied). À partir de là, vous pouvez rejoindre le chalet à pied via un sentier de randonnée idyllique – idéal pour tous ceux qui cherchent la paix et aiment être dans la nature. Profitez : Pas de bruit de voiture, pas de route de passage – seulement les chants des oiseaux et le bruissement du vent. Premiers rayons de soleil le matin grâce à l'emplacement sud exposé. Vue directe sur le lac et les montagnes environnantes. Parfait pour les randonneurs, les amoureux de la nature, les cyclistes et les skieurs – de nombreux chemins et pistes commencent juste devant la porte. Accessibilité La télécabine de Locarno/Orselina peut être atteinte en 5 minutes jusqu'à la station de montagne. De la station de montagne Cardada, il ne faut que 5 minutes à pied pour rejoindre le chalet. Les propriétaires et les locataires peuvent conduire jusqu'au parking au-dessus de Cardada avec une autorisation spéciale – où la voiture sera alors stationnée pour la durée du séjour. À proximité immédiate se trouvent des télésièges, des restaurants et de nombreuses pistes de randonnée et de ski. Description de l'objet – maison d'architecte massive en construction en bois solide Construit en 1994, rénové extensivement en 2022/23. La maison a déjà été préparée pour être divisée en 3 unités de vie indépendantes (une par étage) – idéale en tant que maison multifamiliale, propriété locative ou pour une utilisation flexible avec location. Points forts techniques : Pompe à chaleur ELCO moderne, chauffage au sol et planchers en bois massif dans toutes les pièces – avec des coûts énergétiques très bas. Les 3 unités de vie en détail L'étage supérieur offre environ 64 m² d'espace de vie avec une charpente de toit haute avec des poutres en bois massif visibles, un balcon, un salon lumineux avec une nouvelle cuisine, une chambre et une salle de bain. L'étage inférieur dispose d'environ 63 m² d'espace de vie plus 25 m² de terrasse, d'un grand cheminée ouverte, d'une part de jardin privée, d'une cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le sous-sol comprend environ 78 m² d'espace de vie, y compris deux pièces de cave, également avec un grand cheminée ouverte, une cuisine-salon séparée, une chambre et une salle de bain. De plus, un atelier externe est accessible pour toutes les unités de vie. La taille de la propriété est de 503 m². L'ensemble de la propriété sera remis prêt à être occupé et entièrement rénové – à partir de juillet 2026, y compris les meubles neufs complets. Possibilités d'utilisation Le chalet est idéal en tant que propriété locative avec 3 appartements de vacances séparés, en tant que résidence secondaire (approbation disponible), pour une location permanente tout au long de l'année ou pour une utilisation combinée avec location d'unités individuelles. Prix & Visite Le prix d'achat est de CHF 1 350 000.–, y compris les meubles neufs complets à partir de juillet 2026. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur les environs peuvent être trouvées à l'adresse : https://www.cardada.ch

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs