Nouvelle construction avec une vue imprenable sur le lac

Bienvenue à Le Bry Situées dans un emplacement privilégié, ces quatre maisons en rangée modernes séduisent par leur architecture de qualité, leurs généreux espaces extérieurs et leur magnifique vue sur le lac. Les espaces de vie, conçus avec soin, offrent un accès direct à l'extérieur et créent une harmonie parfaite entre habitat et nature. Intégré à la topographie naturelle du terrain, ce projet résidentiel allie calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre unique. Objet de vente - Lot 1 Les quatre lots présentent une configuration identique du rez-de-chaussée jusqu'au 2? étage. Seul le 3? étage diffère d'un lot à l'autre dans sa conception. Cette maison en rangée moderne séduit par sa répartition des espaces bien pensée sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux places de parking couvertes directement à l'entrée ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Au 1?? étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un local technique avec buanderie intégrée et espace de rangement. Le 2? étage constitue le coeur de la maison avec un vaste séjour et salle à manger ouverts, une cuisine de qualité, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au jardin d'environ 175 m². Une agréable terrasse avec vue sur le lac complète ce niveau. Au 3? étage se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue sur le lac. Données principales : Prix de vente : CHF 1'250'000 Pièces : 5.5 Surface habitable nette : 164.1 m² Terrasses : 10 m² + 16 m² Cave : 16 m² Jardin : env. 175 m² Statut : Disponible Objet de vente - Lot 2 Cette maison en rangée moderne séduit par sa répartition des espaces bien pensée sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux places de parking couvertes directement à l'entrée ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Au 1?? étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un local technique avec buanderie intégrée et espace de rangement. Le 2? étage constitue le coeur de la maison avec un vaste séjour et salle à manger ouverts, une cuisine de qualité, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au jardin d'environ 90 m². Une agréable terrasse avec vue sur le lac complète ce niveau. Au 3? étage se trouvent une grande chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue sur le lac. Données principales : Prix de vente : CHF 1'050'000 Nombre de pièces : 4.5 Surface habitable nette : 140 m² Terrasses : 8 m² + 12 m² Cave : 16 m² Jardin : env. 90 m² Statut : Disponible Objet de vente - Lot 3 Cette maison en rangée moderne séduit par sa répartition des espaces bien pensée sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux places de parking couvertes directement à l'entrée ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Au 1?? étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un local technique avec buanderie intégrée et espace de rangement. Le 2? étage constitue le coeur de la maison avec un vaste séjour et salle à manger ouverts, une cuisine de qualité, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au jardin d'environ 80 m². Une agréable terrasse avec vue sur le lac complète ce niveau. Au 3? étage se trouvent une grande chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue sur le lac. Données principales : Prix de vente : CHF 1'030'000 Nombre de pièces : 4.5 Surface habitable nette : 133.2 m² Terrasses : 8 m² + 12 m² Cave : 16 m² Jardin : env. 80 m² Statut : Disponible Objet de vente - Lot 4 Cette maison en rangée moderne séduit par sa répartition des espaces bien pensée sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux places de parking couvertes directement à l'entrée ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Au 1?? étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un local technique avec buanderie intégrée et espace de rangement. Le 2? étage constitue le coeur de la maison avec un vaste séjour et salle à manger ouverts, une cuisine de qualité, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au jardin d'environ 360 m². Une agréable terrasse avec vue sur le lac complète ce niveau. Au 3? étage se trouvent deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue sur le lac. Données principales : Prix de vente : CHF 1'210'000 Nombre de pièces : 5.5 Surface habitable nette : 154.6 m² Terrasse : 12.6 m² Cave : 16 m² Espace extérieur : 12 m² Jardin : env. 360 m² Statut : Disponible Espace extérieur Le vaste espace extérieur de cette propriété exclusive séduit par ses généreuses surfaces engazonnées et ses terrasses privatives attribuées à chaque lot. Conçus avec soin, les aménagements extérieurs invitent à la détente, à la convivialité et à la pleine appréciation de la vie en plein air. Nichée dans un environnement calme et proche de la nature, la propriété allie intimité, qualité de vie et vue imprenable sur le paysage environnant ainsi que sur le lac. Places de stationnement Pour chaque lot, deux places de parking couvertes sont disponibles et peuvent être acquises en supplément au prix de CHF 20'000 par place. Situées directement à proximité de l'entrée, elles offrent un confort optimal au quotidien. Des emplacements extérieurs pour vélos sont également à la disposition des résidents. Données techniques Construction : construction en maçonnerie traditionnelle (construction massive) Fenêtres : triple vitrage, bois/métal Chauffage : pompe à chaleur air-eau avec distribution par chauffage au sol Télécommunications : raccordement à la fibre optique La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque moderne d'une puissance de 3,5 kW. L'électricité solaire produite peut être utilisée pour la consommation propre ou, en cas de surplus, être injectée dans le réseau public moyennant rémunération. Finitions intérieures : l'architecte a effectué une présélection des finitions intérieures et a formulé ses recommandations. À défaut de choix effectué par l'acquéreur, la sélection sera arrêtée par l'architecte. D'autres variantes d'exécution peuvent être étudiées sur demande. Les éventuels coûts supplémentaires feront l'objet d'une offre séparée à l'attention de l'acquéreur. Les modifications ne seront réalisées qu'après réception du paiement correspondant. Les modifications concernant les éléments porteurs, les installations techniques et les gaines, les parties communes, les façades ainsi que les aménagements extérieurs ne sont pas autorisées. Informations générales Le projet comprend quatre maisons constituées en propriété par étages (PPE). Les quotes-parts attribuées à chaque unité sont les suivantes : Maison / Lot 1 : 275 ? Maison / Lot 2 : 240 ? Maison / Lot 3 : 230 ? Maison / Lot 4 : 255 ? Chaque unité dispose d'une quote-part clairement définie, garantissant des rapports de propriété transparents au sein de l'ensemble résidentiel.

Écoles, formation et loisirs La commune de Pont-en-Ogoz dispose d'une école primaire sur son territoire, permettant aux familles de bénéficier de trajets scolaires courts et sécurisés. Les établissements du degré secondaire ainsi qu'une large offre de formation sont accessibles dans les villes voisines de Bulle et de Fribourg, facilement atteignables. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature et les sportifs. Le Lac de la G...