EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | PANORAMABLICK | LUXURIÖS

DAS FINANZIELLE 6.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (264m2) - Nettomietzins CHF 4'200.00 - Nebenkosten pauschal CHF 750.00 - Zwei Einstellplätze à je CHF 130.00 DAS WICHTIGSTE - Sehr gepflegtes Luxusobjekt (Baujahr 2017) - Erstklassiger Ausbaustandard (Eigentumsstandard) - Küche mit Kochinsel und schwarzer Granit-Abdeckung - Glaskeramikkochfeld mit integriertem Umluft-Dampfabzug, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Geschirrspüler (alle Küchengeräte der Marke Miele) - Eichenparkettboden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen - Keramische Bodenplatten in den Sanitärbereichen - Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich - Zwei separate Badezimmer mit WC / Waschbecken mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand - Schlafzimmer mit separater Ankleide und Sanitärbereich (WC / Waschbecken mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand / freistehende Badewanne) - Lamellenstoren bei sämtlichen Verglasungen - Die Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich und verfügt über eine elektrische Stoffmarkise - Lift mit direktem Wohnungszugang - Mehrere Disponibelräume & Reduit (12m2, 6m2, 2m2) - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit) - Erdsonden-Wärmepumpe - Vollflächige Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - Kontrollierte Wohnungslüftung - Wasserenthärtungsanlage - Diverse Bodensteckdosen (inkl. Multimedia-Verkabelung) verteilt in der Wohnung - Balkon in Richtung Süden (63m2) - Kellerraum (mechanisch belüftet, Stromanschluss) - Veloabstellraum DIE LAGE - Hanglage mit unverbaubarem Weitblick - Schulangebot in Gehdistanz - Breites Kultur- und Freizeitangebot in Aarau - Naherholungsgebiet Aarepark in unmittelbarer Nähe - Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder in der Stadt Aarau (Coop, Migros, Fachgeschäfte) - Der Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist knapp 15 Fahrminuten entfernt - Gemeindesteuerfuss 89%