Rêve de maison familial dans la Forêt-Noire
79837 Häusern
Dernière vérification il y a 9 heures 21 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Cette maison individuelle, construite en 2016, combine un espace de vie spacieux, une technologie domestique moderne et un concept de pièces adapté aux familles. Sur environ 215 m² d'espace de vie, il y a sept pièces et deux salles de bain. Le terrain d'environ 1 595 m² offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et faire du jardin - des conditions idéales pour les familles et leurs animaux de compagnie. Le rez-de-chaussée a été modernisé par rapport au plan original : la cuisine, la salle à manger et le salon ont été combinés en un vaste espace de vie ouvert. La pièce lumineuse et communicative forme le centre de la vie familiale et offre beaucoup d'espace pour les repas partagés, les soirées sociales et les heures détendues. Une sortie supplémentaire a été créée entre la cuisine et la salle à manger. Cela mène à une autre terrasse orientée ouest et de là directement dans le jardin potager. La cuisine extérieure modifiée complète l'offre polyvalente de l'extérieur et crée un endroit attrayant pour les soirées barbecue et les célébrations avec la famille et les amis. La zone à l'origine ouverte entre le garage et la maison a également été fermée et agrandie en un espace de vie supplémentaire. Une verrière généreuse sur le côté du jardin offre beaucoup de lumière naturelle et une belle connexion avec l'extérieur. Dans le même temps, une transition protégée des intempéries a été créée, qui permet d'entrer dans la maison avec les pieds secs depuis le garage, même par temps de pluie. Un autre point fort est le climat intérieur agréable : même lors des jours d'été les plus chauds, il reste agréablement frais dans la maison. Cela offre à la propriété un niveau élevé de confort de vie à tout moment de l'année - également pour les enfants et leurs animaux de compagnie. Énergétiquement, la maison convainc avec l'étiquette énergétique A+, une pompe à chaleur air-air, un système photovoltaïque de 40 modules et une boîte de recharge déjà existante. Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre. La propriété n'est pas grevée d'un bail emphytéotique. La propriété est située dans la communauté familiale de Häusern dans la Forêt-Noire du Sud - à proximité de la nature et pourtant bien connectée. Les forêts, les sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que de nombreuses activités de loisirs commencent presque devant la porte. Le jardin spacieux et la nature environnante offrent des conditions idéales pour les familles, les enfants et les animaux de compagnie. Un avantage de localisation significatif est la proximité avec la B 500. Dans une direction nord, elle mène au-dessus du Schluchsee à Titisee et de là plus loin au-dessus de la B 31 à Fribourg ou dans la direction de Donaueschingen et Villingen-Schwenningen. Vers le sud, il existe une connexion directe à Waldshut-Tiengen et plus loin à la frontière suisse. Cela permet de rejoindre rapidement à la fois les centres de la Forêt-Noire et la région économique et frontalière du Rhin supérieur. (Ville de St. Blasien) L'approvisionnement quotidien est également confortable : directement à Häusern, il y a un marché de droguerie Rossmann et un marché Schmidts modernisé de manière complète / EDEKA avec une large gamme de produits alimentaires et divers services. Une station-service est située dans le proche St. Blasien. D'autres magasins, services, restaurants et offres de fournitures complètent la bonne infrastructure locale. (Rossmann) Un avantage de localisation particulier pour les familles est le collège St. Blasien à proximité. L'école catholique jésuite reconnue par l'État est un lycée d'enseignement général avec un internat pour filles et garçons. Outre les élèves de l'internat, un grand nombre d'enfants et de jeunes externes fréquentent l'école. Le concept pédagogique accorde une attention particulière à l'accompagnement individuel, au développement personnel et à la formation scolaire solide. (kolleg-st-blasien.de) Ainsi, la localisation combine la paix et la qualité de vie de la Forêt-Noire avec des distances courtes aux possibilités de shopping, aux établissements d'enseignement et aux axes de trafic régionaux importants.
