Maison de famille avec vue dégagée, 10 min de Bâle

En un coup d'œil

Description

Au bout d'une impasse calme, où le dernier chemin en escalier monte la pente, cette maison est située haut au-dessus de la vallée de la Birs, orientée sud-ouest, dans le soleil du soir. Au nord, elle borde directement une zone verte privée protégée avec des chênes, dont certains ont plus de 300 ans : une zone tampon naturelle calme qui maintient également la vue dégagée. La particularité de cet emplacement est sa contradiction : calme de bord de forêt et vues lointaines d'un côté, accès à la ville de l'autre. La gare de Bâle SBB est à 10 minutes en train, la gare est à 700 m et l'autoroute A18 à environ 2 km. Pour les familles internationales, le cadre est difficile à égaliser. L'École internationale de Bâle (ISB), école du monde IB, est à une courte distance en voiture : le campus junior à Aesch et les campus moyen et supérieur à Reinach sont facilement accessibles via l'A18 voisine. Les écoles suisses locales, de la maternelle au niveau secondaire, sont à distance de marche, ce qui rend une éducation bilingue sans effort. Sous un même toit, la propriété offre ce qui nécessite normalement deux adresses : un logement familial généreux au rez-de-chaussée, plus un appartement séparé (Einliegerwohnung) avec son propre accès - idéal pour un logement multigénérationnel, un bureau à domicile, une au pair ou des invités. Points forts Vue ensoleillée et dégagée sud-ouest sur la vallée de la Birs, dans une impasse calme 8,5 pièces, environ 184 m² de surface habitable / 219 m² de surface utile sur un terrain de 401 m² Appartement séparé avec accès propre - utilisation flexible Deux cuisines, trois salles de bains, poêle à bois, grand hall de séjour avec fenêtres panoramiques Terrasse couverte sous les vignes, deuxième zone de détente dans le vert Zone verte privée protégée avec des chênes anciens directement adjacente Prêt à emménager : rafraîchi par accord avec de nouveaux sols et peinture intérieure Potentiel supplémentaire : la zone de construction W2C (2 étages) permet des extensions supplémentaires Faits clés Type : maison de 8,5 pièces avec appartement séparé Adresse : Drosselweg 22, 4143 Dornach (SO) Surface habitable / utile : environ 184 m² / 219 m² - Terrain : 401 m² Année de construction : 1976 - Zone : W2C - Prix : CHF 1.380.000 Vendu directement par le propriétaire - pas de commission d'agent Visites et informations directes du propriétaire. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs