Maison de vacances et étable/rustico à Sta. Maria dans le Calancatal

En un coup d'œil

Description

Maison de vacances et étable/rustico au bord supérieur du village de Sta. Maria dans le Calancatal Lieu: Sta. Maria in Calanca, Doga Région: Calancatal Canton: Graubünden / Suisse Type de propriété: - Maison d'habitation, à deux étages, avec escalier extérieur - Étable/rustico, à deux étages, extensible Numéro de registre foncier: 325, 324 + 743 Superficie des terrains: - Parcelle 325 avec maison: 125 m2 - Parcelle 324 avec étable: 156 m2 - Parcelle 743: 28 m2 Description sommaire de la maison de vacances (parcelle 325): - Nombre de pièces: 3,5 - Nombre d'étages: 2 - Cuisine et salon avec cheminée au rez-de-chaussée - Deux chambres, WC/douche et balcon à l'étage supérieur - Belle vue dans un endroit calme et ensoleillé - Places de parking devant la maison Description sommaire de l'étable/rustico: - Nombre d'étages: 2 - Entrée séparée à chaque étage Description détaillée des deux propriétés: La propriété impressionne par son emplacement ensoleillé et idyllique. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'un salon accueillant avec une cheminée conviviale et d'une cuisine adjacente, entièrement équipée. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec WC/douche. La zone extérieure se caractérise par un coin salon charmant, un jardin bien entretenu et un étable/rustico à deux étages, qui offre un potentiel d'expansion supplémentaire. Santa Maria in Calanca, située à environ 1000 mètres d'altitude, est un village endormi avec environ 90 habitants. Il est situé sur un plateau dans la région italienne de Moesa, dans le canton des Grisons, et borde le canton du Tessin. Le village incarne le charme du Tessin et forme l'un des points de départ du sentier de haute altitude de Calanca. La connexion de transport est optimale: l'autoroute A13 à Grono est accessible en seulement 10 minutes. Bellinzone est à 20 minutes, tandis que les villes pittoresques de Lugano et Locarno, avec leurs lacs impressionnants, sont accessibles en environ 40 minutes. Des opportunités de shopping sont disponibles dans le village voisin de Castaneda. Prix de vente: 285 000 Fr. Au-dessus de Sta. Maria, deux parcelles de forêt et de terre arable sont également disponibles à la vente si désiré.

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