Ferme en zone village avec appartement rénové et potentiel

En un coup d'œil

Description

Bien avec potentiel de développement - Opportunité d'investissement Oulens-sur-Lucens Description générale Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant : un logement existant rénové exploitable immédiatement un projet de développement partiellement autorisé un potentiel constructible supplémentaire significatif Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases. Situation actuelle Le bien comprend actuellement : 1 appartement rénové de 3.5 pièces surface nette habitable : 108 m² état : excellent, prêt à être occupé ou loué Cet appartement peut être : conservé comme rendement locatif, utilisé comme logement principal, intégré ultérieurement dans un projet global. Potentiel de développement Le cadre constructif permet : la création d'un logement supplémentaire avec permis en force la possibilité de réaliser encore : 2 logements supplémentaires 1 local artisanal Capacité totale réalisable jusqu'à 4 logements plus 1 surface artisanale surface nette habitable totale projetée : env. 750 m² surface totale exploitable incluant l'existant : env. 858 m² Atouts majeurs permis déjà obtenu pour une partie du projet potentiel constructible important possibilité de développement par étapes flexibilité stratégique (habiter, louer, construire) actif existant immédiatement valorisable objet rare sur le marché Profil d'acquéreur idéal Ce bien s'adresse particulièrement à : promoteurs immobiliers investisseurs immobiliers développeurs privés acquéreurs recherchant un projet à potentiel Positionnement Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément : sécurité patrimoniale potentiel d'optimisation possibilité de création de valeur future

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