Fonds constructible industriel, artisanal et commercial
Via Cantonale , 6703 Osogna
Dernière vérification il y a 4 heures 17 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé dans une position stratégique, ensoleillée et facilement accessible. Le bien est inséré dans un contexte bien connecté et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l'autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, offrant un contexte idéal pour le développement d'activités économiques et entrepreneuriales. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'une conformation favorable au développement immobilier. L'accès est direct depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et infrastructures techniques. Destination d'utilisation : Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Les constructions et les infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les résidences ne sont permises que pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers selon les dispositions en vigueur. Voici les indices de construction du terrain : Indice de valorisation maximum (IS) : 1,4 Indice d'occupation maximum (IO) : 60% Hauteur de construction maximale : 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nord Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain : 6 m Superficie verte minimale : 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié avec des arbres à haut tronc Possibilité de réaliser des entrepôts ouverts et des auvents pour les parkings dans le respect des règlements communaux Accès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux services Grâce aux paramètres urbanistiques favorables et à la destination d'utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une surface constructible adaptée au développement d'activités productives, artisanales, commerciales ou de restauration. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch
Toutes les caractéristiques
Équipements
Distances
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Emplacement & environs
- Bus Osogna, Maestos 416 m
- Bus Maestos 456 m
- Bus Toboga 465 m
- Bus Toboga 563 m
