Maison individuelle de 5 pièces avec garage, cour, balcon, jardin et belle vue

En un coup d'œil

Description

Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, jardin et belle vue, ainsi que potentiel de développement à Niederdorf À vendre à 4435 Niederdorf au Winkelweg 18 : maison individuelle de 5,5 pièces avec garage, cour, balcon, terrasse et jardin spacieux dans un endroit ensoleillé avec une belle vue. Située dans un endroit élevé, calme et bien ensoleillé à Niederdorf, cette maison individuelle bien entretenue est à vendre sur un terrain de 762 m². La propriété offre une belle vue, beaucoup d'intimité et un potentiel de développement intéressant pour les acheteurs qui veulent prendre en charge une maison bien entretenue et la développer davantage selon leurs propres idées. La maison a été construite en 1982 et se présente dans un état généralement bien entretenu et habitable. La surface habitable nette est d'environ 125 m², la surface utile totale d'environ 185 m². L'occupation est possible à partir du 1er juillet 2026 ou par accord. En juin 2026, une nouvelle pompe à chaleur sera également installée. Le balcon existant a besoin d'être rénové et devrait être remplacé ou réaménagé dans le cadre d'une future mise à niveau. La propriété convainc non seulement par son emplacement calme mais aussi par son potentiel de développement. Selon les besoins et sous réserve de l'approbation des autorités, une mise à niveau de la zone extérieure, une agrandissement ou une rénovation du balcon, ainsi que d'autres ajustements structurels, sont envisageables. Une expansion du plancher existant ou un étage supplémentaire peut également être examinée. Offre de pièces au rez-de-chaussée Entrée Salle de séjour Salle à manger Cuisine 2 chambres Salle de bain / WC Garage Balcon / Terrasse Offre de pièces au sous-sol 2 chambres supplémentaires Buanderie Chaufferie Cour Douche / WC Cave Abri anti-bombe Réservoir d'huile ou future pièce de stockage supplémentaire après l'installation de la nouvelle pompe à chaleur Caractéristiques spéciales Maison individuelle détachée Emplacement ensoleillé et élevé Belle vue Garage et cour Balcon et terrasse Jardin spacieux Bonne substance Possibilités de développement et d'expansion intéressantes Idéal pour les occupants qui cherchent une maison avec du potentiel Emplacement / Infrastructure L'arrêt de tramway est à distance de marche. Selon les documents disponibles, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en environ 25 minutes en transports en commun et Liestal en environ 17 minutes. L'accès à l'autoroute de Diegten est également facilement accessible. Chiffres et faits Adresse : Winkelweg 18, 4435 Niederdorf Type de propriété : maison individuelle détachée Pièces : 5,5 Année de construction : 1982 Surface habitable nette : environ 125 m² Surface utile : environ 185 m² Surface du terrain : 762 m² Surface du jardin : 643 m² Garage : 1 Cour : disponible Occupation : à partir du 1er juillet 2026 ou par accord Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles par accord. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès. Nos services Vente de biens immobiliers sur la base du succès Service de location sur la base du succès Valorisation et marketing de biens résidentiels et d'investissement Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Financement Profitez de l'expérience longue et solide de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes. Contrat d'achat Dispositions importantes : les coûts de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation L'occupation est possible par accord. Exclusion de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour dommages en relation avec l'utilisation des informations publiées sont exclues, dans la mesure où cela est légalement autorisé. Composants constructifs Maçonnerie, plafonds, construction de toit et installations domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs