Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Frisch renoviertes Gartenparadies mit idyllischem Quellbach der quer durch den Garten fliesst. Dieses frisch renovierte 4.5 Zimmer- Einfamilienhaus besticht durch die liebevolle Gestaltung, die Modernes mit Rustikalem vereint. Sowohl im OG wie im UG ist eine Fussbodenheizung unter den hochwertigen Plattenböden verlegt, die mit der wasserführender Pellet- Heizung betrieben wird und gemeinsam mit dem schönen Schwedenofen im Wohnzimmer für sehr angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Angrenzend an Wald und den Bergbach sowie an das Quellbächlein, das durch den Garten fließt, ist dieses schöne Haus in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung eingebettet. Zwischen Walensee und dem Ski Gebit Flumserberg eingebetet, erreichen Sie das Haus in nur 10 Minuten von Unterterzen her. Die Seilbahnmittelstation zum Flumserberg in Oberterzen ist knappe 5 Minuten entfernt. Auf dem grossen Vorplatz angekommen betreten Sie das Haus im UG in der ehemaligen Garage (Rückbau zur Garage wäre mit einem Garagentor- Einbau problemlos machbar). Von da aus geht es geradeaus in den Naturkeller und rechts zur Waschküche, wo ein Waschbecken, der Elektroboiler und der Waschmaschine -/ Tumbler-Anschluss vorhanden ist. Weiter geht es in den Korridor, wo der schöne wasserführende Pelletofen steht, mit dem im UG wie auch im OG die Bodenheizung betrieben wird, und der bequem mittels Handy -App gesteuert werden kann. Rechts ist das Bad mit der grossen Dusche und die Grosse Badewanne in der man dank ihrer Grösse bequem zu zweit entspannen kann. Gefolgt von einem kleinem und einem grossen Zimmer, das früher in zwei Zimmer aufgeteilt war. Davor führt eine Holztreppe, unter der sich die Pelletzuführung und die Technik für die Heizung befindet in das OG. Neben der Haupteingangstüre befindet sich ein WC und die Deckenklappe zum Estrich. Auf der Palustrade gibts Platz für einen grossen Schrank. Sowie Sie die Gang-Türe öffnen betreten Sie das Herzstück des Hauses: den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit den hohen Decken und der angegliederten Wohnküche, die einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse hat, über die man wie auch von der Eingangstüre direkt zum Garten und Gartenhaus gelangt. Die neue Küche ist mit modernen Bosch Geräten ausgestattet: ein kompakter Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und der Induktionskochherd lassen Sie wunderbare Mahlzeiten herzaubern. Die Küche kann mit einer Kochinsel ergänzt werden um zusätzlichen Stauraum und Ablage- Flächen zu erhalten.Diesbezüglich befindet sich ein vorbereiteter Stromanschluss an der Wand zur Spensa, links vom Herd. Der schöne Schwedenofen ist gemeinsam mit der Aussicht auf die Churfirsten der Hingucker im Wohnzimmer und lädt zum gemütliche Abende ausklingen lassen ein. An der Fensterfront ist eine kleine Ecke für einen Lesesessel / Regal. Der hintere Bereich des Wohnzimmers, mit dem grossen Fenster zum Garten, war vor dem Umbau mittels einer Holzwand und Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt. Auch da bietet sich die Möglichkeit, bei Bedarf und mit wenig Aufwand, ein weiteres Zimmer abzugrenzen. In der warmen Jahreszeit lädt das Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten mit Quellbächlein, Wiesen, Blumen und im oberen Bereich diversen Hochbeeten, sowie Beeren-/Sträuchern zum Gärtnern und Entspannen ein. Der leichte Wind der durch die Bäume des angrenzenden Waldes zieht, die singenden Vögel und das Plätschern des Bächleins machen jeden Tag zum erneuten Ferien-Erlebnis. Das lauschige Gartenhaus mit angebautem Geräteschuppen verfügt über einen Tiba-Herd, der das Kochen, Backen Heizen und ein gemütliches Verweilen auch in den kälteren Jahreszeiten erlaubt. Die Werkstatt ist auf der Vorderseite des Hauses im angebauten Holzhaus untergebracht. Ideal für das Heimwerken und Verstauen von Werkzeugen und Maschinen. Sofern das Gartenhaus wie auch die Werkstatt verfügen über Strom-Anschlüsse. Das Haus steht im Baurecht auf einem 702 m2 grossen Grundstück. Das Baurecht läuft bis ins Jahr 2078. Der jährliche Baurechtszins beträgt SFr. 3.161.- . Das Grundstück kann bei Bedarf auch dazu gekauft werden. Das Haus kann sofern als Erstwohnsitz oder auch als Ferienhaus genutzt werden. Die Zufahrt direkt zum Haus ist ganzjährig gewährleistet, im Winter ist ein Allrad von Vorteil jedoch nicht zwingend nötig (wir haben keinen). Die letzten Renovationen von 2025-2026 umfangen unter anderem: -Dach Instandsetzung mit neuer Isolation und neuer Decke im Wohnzimmer -Neue 3-fach verglaste Fenster -Neue Küche -Komplette Elektro Installationen ink. Sicherheitsnachweis für die nächsten 20 Jahre (SINA). -Variotherm Fussbodenheizung und Hochwertige Plattenböden -Div. Malerarbeiten hauptsächlich im 1OG -Div.Gartenarbeiten / Neu-Gestaltung vom Umschwung... Auf der Terrasse bietet sich die Möglichkeit ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Küche über die bereits bestehende Glastüre anzugliedern Das nachbarschaftliche Klima ist ganz toll und absolut einzigartig. Wer hilfsbereite, gute Nachbarn schätzt, auf die man zählen kann und mit denen man auch gerne ab und zu gemeinsam zusammenkommt, ist hier gut aufgehoben und genau am richtigen Ort. Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet, besten Dank für ihr verständniss.