Appartement 3.5 pièces entretenu à Binningen avec ascenseur, balcon de 12 m² et tour de buanderie privée

En un coup d'œil

Description

Appartement 3.5 pièces entretenu à Binningen avec ascenseur, balcon de 12 m² et tour de buanderie privée Dans un emplacement recherché et central à Binningen, nous vendons cet appartement 3.5 pièces entretenu au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue. L'appartement impressionne avec des pièces de vie lumineuses, un agencement pratique, un balcon spacieux et une infrastructure très bonne avec des commerces, des transports en commun, des écoles et des jardins d'enfants à proximité. Données clés Adresse : Gartenstrasse 19, 4102 Binningen Objet : Appartement 3.5 pièces en propriété Étage : 1er étage droite Surface habitable nette : environ 70 m² Surface utile : environ 86 m² Balcon : environ 12 m² Cave : environ 4 m² Année de construction : 1931 État : entretenu Ascenseur : disponible Quota de valeur : 91/1000 Propriété par étage : n° S8513 Prix de vente : CHF 695 000.- Disponible à partir du : 01.10.2026 Frais supplémentaires et fonds de rénovation Les frais mensuels budgétisés sont d'environ CHF 435.- par mois, y compris le fonds de rénovation, selon le budget actuel et le quota de valeur. Agencement L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour et salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon ensoleillé. En outre, un compartiment de cave K3 et un local de buanderie privé N3 au sous-sol appartiennent à l'appartement. Équipement L'appartement est en bon état et offre une qualité de vie agréable. Une tour de buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge est disponible. Un lave-vaisselle n'est pas installé actuellement, mais une connexion est disponible. Une partie des volets est actionnée électriquement. Deux fenêtres dans le séjour et la chambre ont des volets électriques, les volets restants sont actionnés par une manivelle. Environ CHF 245.- par mois sont alloués aux frais d'exploitation et environ CHF 190.- par mois à la contribution au fonds de rénovation. La valeur du fonds de rénovation indiquée est de CHF 11 688.- au 31.12.2025. Immeuble / Entretien L'immeuble est géré de manière professionnelle et entretenu en continu. La communauté de propriétaires est organisée et bien entretenue. La connexion au réseau de chauffage urbain a été décidée. La connexion de la maison est prévue selon les documents d'ici juin 2026 au plus tard et sera financée par le fonds de rénovation. C'est une étape importante vers l'efficacité énergétique, la durabilité et la préservation de la valeur à long terme. Emplacement Gartenstrasse est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Binningen. La proximité de Bâle, la bonne connexion aux transports en commun et les courtes distances aux commerces font de cet appartement un choix intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Les commerces sont situés à proximité immédiate : Lidl est accessible en environ 1 minute à pied, Migros en environ 4 minutes et Coop en environ 7 minutes. Les arrêts de tramway et de bus, ainsi que les écoles et les jardins d'enfants, sont également à proximité. Points forts Balcon ensoleillé Ascenseur dans l'immeuble Machine à laver et sèche-linge privées Compartiment de cave inclus Communauté de propriétaires bien entretenue Gestion professionnelle Bon potentiel de location Emplacement central près de la ville de Bâle Projet de chauffage urbain décidé Achat / Réservation Un acompte de CHF 10 000.- est requis pour la réservation. Cet acompte sera crédité au prix d'achat lors de la signature de l'acte. Après la réservation, l'inscription au notaire aura lieu avec une signature subséquente. Les frais de transfert pour le notaire et le registre foncier seront partagés à parts égales selon les informations fournies. Contact / Visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel si possible. IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Bâle Tél. 061 813 10 10 Mob. 079 202 13 13 perri@immorossi.ch www.immorossi.ch Remarque Cette annonce est non contractuelle et susceptible de changement. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par un spécialiste si nécessaire.

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs