Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

En un coup d'œil

Description

Objet d'investissement polyvalent avec des options d'utilisation attractives à Endingen AG Cette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie domestique moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire. Les chiffres clés les plus importants : 4 unités 490 m² de surface habitable nette 799 m² de surface de terrain 2 354 m³ de volume de bâtiment Actuellement 2 unités louées 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés Année de construction 1846, continuellement rénové Pour les investisseurs, la propriété ouvre diverses stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, avec deux appartements générant déjà des revenus continus aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un rendement possible est également possible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison d'une location existante, d'un potentiel d'expansion et d'une utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante. La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports publics ainsi que des distances courtes à Baden, Döttingen et à l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier. Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs