Espaces commerciaux et de bureau en excellente situation à Lucerne

En un coup d'œil

Description

Situés dans un quartier très bien desservi de la ville de Lucerne, environ 5 850 m2 d'espaces commerciaux modernes sont disponibles à la location à la Werkhofstrasse, dans le bâtiment A. Ces espaces ont été entièrement rénovés et offrent une combinaison attrayante de fonctionnalité, de flexibilité et de qualité de localisation. Les espaces sont idéaux pour les entreprises qui cherchent plus que des bureaux classiques. Ici, différentes utilisations peuvent être combinées et réalisées. La propriété convainc par sa structure d'espace flexible et la possibilité de louer des bâtiments individuels. Points forts : 5 850 m2 de surface totale, répartis sur 8 étages Rénovation de base (2020-2023) Espaces de travail en salle blanche disponibles Hauteur de pièce jusqu'à 3,40 m Charge de plancher élevée (jusqu'à environ 500 kg/m2) permettant des utilisations flexibles Livraison possible via rampe de camion (40T) Ascenseur pour personnel et marchandises disponible Bonne accessibilité à l'intérieur des espaces Plusieurs places de parking disponibles Plans d'étage flexibles (bureau individuel / espace ouvert / production) Éclairage LED, infrastructure moderne Durabilité : système PV disponible ; raccordement au chauffage urbain prévu Emplacement central : environ 10 minutes à pied de la gare de Lucerne Mélange d'espaces (utilisation actuelle) : Commercial / R&D : 4 100 m2, 71% Bureau : 800 m2, 14% Espaces annexes : 806 m2, 14% Appartement du concierge : 99 m2, 1% Concepts d'utilisation possibles : Hub d'innovation et de technologie Centre d'éducation / universités Centre médical Gestionnaires de patrimoine et secteur financier Ingénierie / développement Siège social de PME Centre de pratique ou de thérapie Co-working / communauté d'affaires Art et culture Conditions de location : sur demande Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation détaillée et de vous montrer les espaces lors d'une visite.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs