Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2 bis

Der Neubau Schelmer II an der Felsenaustrasse 27 in Chur bietet moderne, zukunftsweisende Flächen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistungen oder Büro – die flexibel gestaltbaren Einheiten lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Durch die zentrale Lage in Chur profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Ihr Unternehmen ist damit jederzeit bestens vernetzt. Der neue Bahnhof Chur West ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen (Linie 2) zum Hauptbahnhof Chur, den Sie in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichen. Ihre Vorteile auf einen Blick – Flexible Flächeneinteilung: ab 250 m², kombinierbar und frei gestaltbar – Attraktive Konditionen: kauf ab 3‘500.-/m2 (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.) miete ab 140.-/m2 (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.) – Warenanlieferungszone vorhanden – Hohe Nutzungsvielfalt: geeignet für Produktion, Gewerbe, Dienstleistung, Handel oder Büro – Optionale Erreichbarkeit: – 2.3 km zur A13 (Chur Süd) – 500 m zur Bushaltestelle – 900m zum Bahnhof Chur West – Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände. Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.